Беседа о цене на жилье и квадратные метры

Международное радио Китая 2018-05-21 09:15:41
ПОДЕЛИТЬСЯ
Share this with Close
Messenger Messenger Pinterest LinkedIn


  

Цена на жилье и квадратные метры

  

Настя: Дорогие друзья! Многие наши слушатели просят нас рассказывать больше о жизни людей в Китае, ценах на одежду, жилье и квадратные метры. Ещё некоторое время назад приобретение недвижимости в Китае было совершенно свободным. Однако, по мнению властей, эта ситуация негативно повлияла на рынок жилья в государстве, и были установлены определённые ограничения. Но об этом и другом мы поговорим с моим старшим коллегой Ван Лаоши, он сейчас со мной в студии.


Цена на жилье и квадратные метры

 

Настя: В эфире рубрика «Блогосфера». Здравствуйте, Ван Лаоши! Здравствуйте, дорогие друзья!

Ван: Здравствуй, Настя! Привет всем! Меня зовут Ван Сюецзянь, очень рад встретиться с вами в рубрике «Блогосфера».

Настя: Некоторые сетевые пользователи составили список «5 запрещенных вопросов во время первой встречи». Вот они: у тебя есть вторая половинка? Когда свадьба?  Не собираешься идти в аспирантуру? Сколько заработал(а) в прошлом году? Кем работаешь? И среди этих вопросов оказался: когда собираешься покупать квартиру?

Покупка квартиры всегда связана с радостью и беспокойством. Чтобы в будущем ничто не омрачало жизнь в новом жилище, следует правильно подобрать объект и провести сделку – от переговоров с продавцом до момента фактической передачи помещения. А между этими двумя этапами есть масса важных моментов, которые нужно знать и учитывать.

Чаще всего сегодня квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать в страну для постоянного проживания. Наличие недвижимости даёт все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство. Большинство иностранцев выбирают в этом случае колоритные зелёные районы Поднебесной, например, такие как остров Хайнань. Считается, что на нём очень благоприятная экологическая обстановка.

Ван Лаоши, у вас есть квартира?

Ван: Да, есть.

Настя: Еще хотите покупать?

Ван: Нет.

Настя: Почему?

Ван: Дорого.

Настя: Хахаха, это точно. Недавно у нас проходила новость о том, что на Хайнане введены строгие ограничения на покупку жилья.

Ван: Да, я отметил.

Настя: О чем это?

Ван: Власти Хайнаня сообщили о введении более строгих ограничений на приобретение недвижимости, охватывающих всю территорию южнокитайской островной провинции.

Сообщается, что с вечера 22 апреля все лица, желающие приобрести жилье в новых районах, где введены ограничения, и не имеющие прописки данной провинции, должны предъявить доказательство того, что хотя бы один из членов семьи платил налоги или взносы социального страхования как минимум 24 месяца на Хайнане.

 Жилье в четырех хайнаньских городах и уездах - "центральных экологических зонах" могут купить только жители с местной пропиской. Те, кто не прописан в данной провинции при покупке жилья в Хайкоу, Санья и Цюнхай, где ранее уже были введены ограничения, должны предъявлять свидетельство социального страхования или справку о налогах, выплачиваемых в течение как минимум 60 месяцев на Хайнане.

 Власти всех городов и уездов Хайнаня должны усилить рассмотрение квалификации на приобретение недвижимости и урегулирование сделок в сфере недвижимости, заявил глава Управления жилья, городского и сельского строительства провинции Хайнань Хо Цзюйжань.

 Кроме того, введены ограничения на выдачу кредитов на жилье. Те, кто не имеют прописку Хайнаня, при покупке недвижимости должны заплатить как минимум 70 процентов от стоимости недвижимости в качестве первого взноса. Жители или организации могут продавать свою недвижимость спустя пять лет со дня приобретения.  


Цена на жилье и квадратные метры


Настя: С начала этого года, появилась тенденция к падению цен на недвижимость в Китае.  Например, 7 марта, «Жэньминь жибао» онлайн сообщил, что Государственным статистическим управлением Китая были опубликованы данные по ценам на недвижимость в 70 городах Китая за январь текущего года. По сравнению с аналогичным периодом в прошлом году, цены на недвижимость в 11 городах, таких как Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь, Тяньцзинь и др., снизились в среднем на 3%, а в 4 городах, таких как Гуанчжоу, Сямынь, Цзинань и Ухань,  наоборот поднялись примерно на столько же.

Среди 70 городов Китая, в самых крупных из них, отмечается снижение цен на недвижимость, в то время как в городах второй и третьей значимости стоимость жилья растет.

Гуанчжоу, Нанкин и другие 12 китайских городов стали местами для проведения эксперимента с арендой первичного жилья, а в других 13 городах, включая Пекин и Шанхай, испытывается механизм аренды жилья на коллективной земле под застройку. В 2018 году Министерство будет стремиться к развитию долгосрочной аренды, поддерживая профессиональные компании по аренде жилья и ускоряя строительство платформы управления и обслуживания под руководством правительства и жилищного законодательства. В будущем тенденция предоставления жилья для рынка аренды продолжит расти.

Ван: Да, и сразу в 19 марта агентство Синьхуа сообщала, что уровень цен на жилье в крупных городах Китая в основном оставался стабильным на фоне строгих ограничений китайского правительства на приобретение жилья.

Настя: В то же время, в январе-марте текущего года в китайской столице отмечалось замедление темпов роста кредитов, выданных физическим лицам для приобретения жилья.

Согласно данным Народного банка Китая /НБК/, в конце марта объем кредитов, предоставленных частным лицам для покупки жилья, увеличился на 7 млрд юаней /около 1,1 млрд долл. США/ по сравнению с началом января.

В конце марта объем остатков кредитов на жилье вырос на 9,5 проц. в годовом исчислении, при этом темпы роста оказались на 31 процентный пункт меньше, чем в тот же период прошлого года. Это стало первым однозначным ростом, зарегистрированным после 2014 года, сообщили в операционном офисе народного банка Китая в Пекине.

Ван: «Дорогие квартиры, машины, дорогая жизнь, не хватает денег!», - это темы, которые обсуждают молодые люди таких крупных городов, как Пекин, Шанхай и Гуанчжоу. Подобные дискуссии приводят в замешательство представителей нынешней китайской молодежи.

Настя ты знаешь, о чем говорят почти все СМИ наперебой?

Настя: О чем же?

Ван: Немного отдохнем, потом поговорим.

Настя: Ну, хорошо. Теперь давайте немножко отдохнем и послушаем легкую музыкальную композицию «Где мой дом» в исполнении А Ню, а после продолжим беседу.


Цена на жилье и квадратные метры


Настя: Привет всем! В эфире рубрика «Блогосфера». Продолжаем наш разговор о рынке жилья в Китае.

Ван: Так вот, будучи столицей, Пекин – это город, куда мечтают попасть миллионы молодых людей. Однако из-за высоких цен на товары, стремительного роста стоимости недвижимости, огромное количество людей не в состоянии купить квартиру и создать семью. Во многих СМИ неоднократно говорилось о том,  что благодаря строгим мерам, принятым властями для охлаждения рынка недвижимости, цены на жилье в Китае снизились. Власти продолжат с помощью различных мер контролировать рынок недвижимости в этом году, чтобы обеспечить его стабильность. Все таки, Настаивая на позиции "жилье предназначено для проживания, а не для спекуляции", ускорять формирование жилищной системы, отличающейся диверсификацией субъектов предложения, разнообразием каналов обеспечения, равным вниманием к аренде и к приобретению жилья, чтобы всему народу было, где жить.

Настя: Да, но несмотря на все старания властей, все еще сохраняется тенденция формирования так называемого «пузыря» на рынке недвижимости Китая. Об этом зашла речь на Всемирном экономическом форуме в Давосе в 2011 году. Профессор экономики Йельского университета Роберт Шиллер дал интервью китайским СМИ, в  котором упомянул о проблеме, существующей в индустрии недвижимости Китая. Кстати, по мнению многих экспертов ситуация мало изменилась за это время.

Ван: А Настя, ты хочешь покупать квартиру в Китае?

Настя: Я? Конечно хочу. Но не буду.

Ван: Почему?

Настя: Дорого.

Ван: Хахаха. С вами была рубрика «Блогосфера». Теперь послушаем приятную китайскую песню «Два человека».  Далее в эфире «Экспресс-информация» и «Граммофон». Оставайтесь с нами! 

ПОДЕЛИТЬСЯ

САМЫЕ ЧИТАЕМЫЕ

ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ

Управление морской полиции КНР активизирует патрулирование и борьбу с правонарушениями на море
Россия, Китай и ЮАР провели совместные военно-морские учения
Китай построит космическую солнечную электростанцию к 2035 году
Национальный парк на юго-западе Китая возобновил штатную работу после землетрясения
Китайский город Ханчжоу в пробном порядке внедряет блокчейн-технологию в сфере электронных правительственных услуг
В Аомэне открылся Фестиваль света-2019 в честь 20-летия возвращения САР под юрисдикцию Китая