“一府一望門” 金玉府堛漁a族故事

2019-06-18 11:06:25 | 來源:中央廣電總臺國際在線 | 編輯:鄧超 | 責編:陳夢楠

  近期,成都市郫都區房地產出現了一個高端產品——金玉府。

  大成都範圍內的高端產品很多,但是在剛需扎堆的郫都區,這個房價常年在7000元-12000元/平方米徘徊的區域,一個高端項目的出現足夠吸引眼球。

  這個項目的高端屬性很明顯:在硬體上,以兩梯兩戶板式結構大平層的姿態入市,主力面積137平方米-177平方米的大戶型;在形象推廣上,“一府一望門”的口號顯然區別於普通住宅,顯示出的是項目終極改善的定位。

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金玉府售樓部實景 供圖 金隅地產成都

  郫都區的高端住宅

  郫都區有多缺高端?了解市場的人都知道。郫都區的住宅供應主要以蜀都新城板塊為主,借助該板塊的軌道交通和產業經濟,幾乎清一色的剛需項目,既可以承接被主城區擠壓出的人群,也可以承接板塊內自己的剛性需求人群。因此,郫都區也成為了市場上的“剛需”大戶。可以看到,2018年銷售情況最好的花樣年香門第、萬科理想之城等項目,均是面積區間在80平方米-120平方米之間的產品,且從部分房源110平方米做套四的尺度可以分析出,產品主要是為了功能需求的滿足而非居住享受和體驗。

  因此,郫都區一直面臨的尷尬就是:大戶型少、終極改善項目少。那些有一定購買實力又想買一套純正大戶型的郫都人,實際是沒有太多選擇的。

  這個市場背景,應該是金玉府這個項目出現的原因。項目一開始從定位上,就瞄準的是郫都區終極改善的市場空白來的,針對的就是郫都區最有實力、對住房需求最高的人群。

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金玉府泳池實景圖 供圖 金隅地產成都

  讓回家變成風景

  從2017年8月拿地到現在,金玉府經過了一年半的打磨,產品的各項指標也已經浮出水面,有幾點非常值得關注。

  首先,這是一個難得的純粹大戶型的項目,金玉府的面積為清一色的137平方米-177平方米的終極改善戶型,戶戶朝南,規整排列,整個小區的居住氛圍、人群是非常純粹的。

  成都人愛園林,因此金隅地產在打造金玉府的時候可謂非常接地氣——項目總39畝,園林就佔了32畝。這意味著,超過80%的土地被用於打造園林和公共空間,最終打造出了整個市場都不多見的雙中庭多功能藝術園林,居住的舒適感可想而知。

  此外,這是一個非常具有儀式感和禮序感的項目。郫都唯一大都會風格外立面,非常具有識別度和身份感。另外雙入戶大堂也是郫都區的唯一,地下車庫入戶大堂也進行精裝修,局部格柵吊頂,配有五星級酒店和購物中心檔次的環氧地坪漆,讓回家變成風景。

  金玉府擁有郫都最豪華的地下會所,並且配有室內皕霽慦a池。這絕不是開發商的紙上畫餅,游泳池已經建成可以現場參觀。近幾年的成都,室內皕霽慦a池是許多豪宅的標配,金玉府的產品定位不言而喻。

  單論產品的硬核指標,金玉府就已經在郫都區一騎絕塵。不僅成為整個板塊的最強項目,更是正式進入大成都高端項目序列。

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金玉府效果圖 供圖 金隅地產成都

  尊享品質人居

  金玉府的戶型設計主要以大面積、大尺度為主要特點。137平方米的三房和157平方米的四房,在尺度上做到了黃金比例,既不浪費空間,又能保證每個房間的尺度。比如137平方米的戶型,客廳開間達到6.6米,客餐廳面積31平方米,同時景觀陽臺達到了約12平方米的超級尺度。即使是主臥也可以達到3.5米的開間和4.5米的進深,讓家居任意擺放。

  157平方米戶型可謂137平方米的PLUS加強版。首先有一個7平方米的玄關,然後客餐廳擁有32平方米的使用面積,景觀陽臺約13平方米,主臥形成約20平方米的超大使用空間。

  尺度感和功能性的平衡,金玉府的戶型設計不可謂不優秀。

  另外,作為一個精裝產品,金玉府的裝修配置也棲身市場一流水平:贈送美的中央空調、森德新風系統、博世地暖核心三大件。蒙娜麗莎地磚、巨田全屋定制櫃體等,全都是採用國際知名品牌。特別要說的是金玉府的衛浴採用的是世界高端的TOTO品牌,就是TOTO與金隅合資生產的。

  所有的住宅都是有血統的,高端住宅更是如此,金隅集團這個來自北京的龍頭國企的實力全國知名。

  因此,成都的金玉府產品,實際上已經有了長久的豪宅經驗沉澱,金玉府將匯聚區域內有身份的、懂生活品位的、具前瞻視野的人群,帶來一個圈層的凝聚。(文 張蓓)

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