成都主城區青羊、武侯兩宗土地高價拍出

2019-06-27 14:48:46 | 來源:中央廣電總臺國際在線 | 編輯:鄧超 | 責編:陳夢楠

  6月27日上午10點,成都青羊區蘇坡街道和武侯區機投街道兩宗土地走上拍賣臺,兩宗土地合計面積約66畝。值得注意的是,兩宗土地的起拍價均過萬,其中青羊區17.4畝土地起拍價12512元/平方米,武侯區機投街道48.4畝土地起拍價10190元/平方米。

  最終,金雁地產以18512元/平方米超過成都2019年土拍最高價,達到最高限價熔斷點,以自持租賃住房面積2%拿下青羊區蘇坡街道宗地,樓面地價溢價率達48.95%。

  保利以17190元/平方米觸發最高限價熔斷機制,自持租賃面積1%,入駐武侯新城,樓面地價溢價率達68.69%。

  地塊詳情

  宗地一(青羊區地塊)

  金雁地產所拍地塊緊挨三環內側,與三環路相隔一條熊貓綠道,周邊配套齊全,金沙小學和泡桐樹小學與金沙小學僅一街之隔,距建發·財富中心直線距離僅600米,周邊還分佈有地鐵2號線羊犀立交站,直線距離800米,步行僅需15分鐘。另外,備受關注的樓盤綠城·鳳起朝鳴也在項目南面不到300米。目前,地塊周邊金地金沙府邸、建發金沙媯它磽v二手房價大概在27000平方米-29000元/平方米左右。

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青羊區地塊 供圖 成都市公共資源交易中心

  宗地位置:青羊區蘇坡街道辦事處龍嘴村六組

  凈用地面積:17.4160畝

  土地用途分類:住宅用地

  使用年限:70年

  計算容積率:2

  建築密度:≤20%

  起始樓面地價:12512元/平方米

  保證金:5820萬元

  成交樓面地價:18512元/平方米

  成交總價:4.298億元

  競得者:四川金雁房地產開發有限公司

  宗地二(武侯區地塊)

  保利所拍地塊位於西三環外側武侯新城板塊,同樣與三環路相隔一個綠道,區域內分佈了中鐵建、龍湖、中糧、金茂等品牌開發商,自2016年中鐵建入駐武侯新城後,各大品牌開發商紛紛落地並打造其TOP係產品,地價和房價一度成為成都樓市的焦點。

  目前,區域內聚集了包括京東、聯想等在內的2500余家企業,世界五百強等知名企業超過了20家。教育上,武侯新城內規劃有8所中學、16所小學、32所幼兒園,其中,以石室佳興外國語中學、川大附屬中學、龍江路小學、金蘋果幼兒園等為首,區域內已有12座教育質量上乘的學校入駐。自2015年成都大悅城開業之後,武侯新城的商業進入了“全面爆發期”,目前區域內商業總體量已經超過300萬平方米,相當於成都東客站商業體量的總數。

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武侯區地塊 供圖 成都市公共資源交易中心

  宗地位置:武侯區機投橋街道萬壽村二、四組,機投村四組

  凈用地面積:48.4309畝

  土地用途分類:住宅用地

  使用年限:70年

  計算容積率:1.5

  建築密度:≤30%

  起始樓面地價:10190元/平方米

  保證金:9900萬元

  成交樓面地價:17190元/平方米

  成交總價:8.325億元

  競得者:保利(成都)實業有限公司

  (文 喬迪)

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