8月濟寧新房價格指數漲0.7%小戶型受追捧

　　原標題：8月份，我市新建商品住宅價格指數微漲0.7% 金九銀十，小戶型房源受追捧

　　國家統計局于昨日公佈了今年8月份房産數據，我市新建商品住宅價格指數微漲0.7%，較往年同月同比上漲8.5%。相關專家分析，隨著“金九銀十”的到來，我市房價會呈小幅微漲，與其他三四線城市相比，屬於良好態勢。隨著樓市新政、棚改方針的實施，剛需樓盤暖場等活動的開展，購房者在購房時越來越理性，高性價比成了他們的一致追求。

　　市民：

　　關注政策走向，購房季不慌張“前段時間看中兩套房子，最近這兩個項目都推出了優惠措施，我打算再看看比較比較，選一套性價比高的買下來。”家住西郊吳莊村李先生表示，對於上班沒幾年的年輕剛需族來説，“金九銀十”期間的優惠還是挺吸引人的。

　　面對優惠，有人出手購買，也有人選擇理性置業，並不急於買房。“有的樓盤並不是真的促銷，而是打著特價的旗號，但價格與平常相差無幾。”市民張女士告訴記者，她最近看了不少樓盤，發現有的樓盤是真優惠，有的則是噱頭，因此，還是要多比較多考察再做決定。

　　此外，每年的“金九銀十”，部分在外工作的濟寧人會利用國慶假日回到家鄉安家置業。對於開發商來説，此時也是銷售的一個重要節點，他們往往會推出一些與“返鄉置業、創業置業”相關的優惠，像是一些置業大禮包或者是在價格上直接打折扣，以此來吸引購房者的目光。同時，為黃金周節點預留的房源也會大批推廣，在房源多的情況下，購房者的選擇也會相應增多，所以，搭上返鄉置業的“順風車”也不失為一種購房良策。

　　售樓處：

　　任務衝刺期，優惠促銷活動多“我們8月底的時候對結婚的購房者進行了針對性的優惠活動，而在本月我們也會加緊步伐，把沒有完成的任務量完成。”城區某售樓處銷售人員表示，七八月份雖然大部分都是外來購房者看房，但他們也會推出增加新房選購、老客戶聯誼等行銷活動，希望在“金九銀十”能有個亮眼的小高潮。

　　從8月中旬開始，城區部分樓盤活躍度逐漸提升，不少開發商加大了行銷力度，利用好“金九銀十”購房月全力衝刺年度業績目標。一些項目給出了折扣，一些項目給出總價優惠，還有樓盤推出了“感恩回饋”、“超低特價房”等促銷手段。此外，為了“迎接”棚改居民以及高品質改善型住房者，不少項目選擇在明年開春入市。

　　針對各開發商在購房月給出的促銷活動，有業內人士表示，每年十一黃金周都是各樓盤完成全年任務的衝刺時期。因此，開發商會開展各式各樣的行銷方式，同時釋放比平時力度更大的優惠措施來吸引消費者。

　　開發商：

　　90㎡以下房源較火，高性價比受青睞購房時，關注度最多的便是性價比，一套房子買得值不值，關鍵就看性價比高不高。對於購房主力軍的80末、90初的年輕一族，由於工作事業剛剛起步，工資不高，存款不多，小戶型、高性價比的房子往往更能吸引他們的眼球。“買房子並不是越便宜越好，也不是説非要等到房價跌到不能再跌的時候才可以入手，我選房子，主要還是綜合考慮其性價比。比如樓盤所處的位置、地段，樓盤的小區環境、周邊配套，樓盤本身的品質等各個方面的因素都需要認真考慮。”婚房剛需一族的市民張先生説。

　　某項目相關負責人表示，從今年的銷售數據來看，90平方米以下的房子賣得最好，其次是90至144平方米的小三居戶型。現在，人們買東西都會講究性價比，買房更應該如此，畢竟房子是人們生活中不可或缺的必需品。高性價比房源首付相對較低，符合剛需一族的消費能力。另外，交通、配套等也都是需要細細考量、反復對比的因素。

　　業內人士：

　　交房高峰，收房多注意細節“驗房是大事，如果房子出現品質問題，既增加裝修成本，後期住進去也不安心。”即將上房的郭先生表示，目前城區中很多小區正在交房，對於花費幾十萬、上百萬元購置一套房子的業主來説，收房時更是細緻入微，他們不僅關注樓盤品質，對細節問題也是慎之又慎。“交付房屋過程最容易遇到幾類問題，如房屋漏水、空鼓等工程品質問題;還有就是與預想的不同，比如關於採光，從戶型圖上看採光不錯，但由於現實周圍遮擋等影響往往差別較大;另外，就是延時交房等問題。”業內人士介紹，購房者驗房時一定要仔細，仔細研究合同中的條款，充分了解交付條件並明確自己的權益，驗房時要備齊相關資料，找專業人士陪同，減少收房驗房細節上的疏漏。(滿廣宇 報道)