聊城：本市居民購房2年後方能上市

　　原標題：聊城限購政策落地：外地居民3年、本市居民購房2年後方能上市

　　齊魯網11月6日訊：日前，聊城市人民政府下發了《聊城市人民政府辦公室關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的意見》，對當地房地産市場的發展進行指導。

　　一．外地居民3年、本市居民購房2年後方能上市

　　《意見》強調，對投資投機性購房將進行嚴控。在市城區（東昌府區、經開區、高新區和度假區）範圍內實行新購住房（包括新建商品住房和二手住房）限制轉讓措施，即本市居民新購住房自取得産權證書滿 2 年後方可上市交易，非本市居民新購住房自取得産權證書滿 3 年後方可上市交易。

　　二．嚴格規範商品房預（銷）售網簽合同變更及撤銷程式

　　《意見》還嚴格規範商品房預（銷）售網簽合同變更及撤銷程式,防範期房轉讓偷逃稅款行為；凡不符合相關規定的，一律不得辦理網簽變更、撤銷手續；因特殊原因確需撤銷的，按照有關規定辦理。做好網簽合同撤銷後的跟蹤檢查，網簽合同撤銷後再次銷售時，房屋交易主管部門要對該房屋銷售合同的價格等條款進行嚴格把關，屬違規撤銷網簽合同進行期房轉讓的，不予網簽。

　　三．適時調整住宅用地供應規模、結構和時序

　　《意見》指出，強化縣（市）政府主體責任的同時，要健全房地産工作有關制度。同時，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。嚴格落實住房城鄉建設部、國土資源部《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》（建房〔2017〕80 號）要求，建立住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鉤機制，根據商品住房庫存去化週期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。

　　四．全面實行房地産開發項目建設條件意見書制度

　　要改進住宅用地出讓方式，加大住房保障工作力度。全面實行房地産開發項目建設條件意見書制度，將企業資格、建設週期、設施配套、先進技術應用、保障房配建等作為住宅用地出讓的前置條件。靈活確定住宅用地競價方式，主要採取“限地價、競配建”“限房價、競地價”“限地價、競自持面積”等方式，嚴防高價地擾亂市場預期。商品住房去化週期較短的縣（市），要建立商品住房項目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴格落實商品住房開工、竣工申報制度，督促在建項目加快建設進度和上市節奏，儘快形成有效供應。

　　五．落實差別化的住房信貸政策，加強新建商品房銷售監管。

　　全面推進新建商品房銷售價格申報制度，營造公開、透明的房地産市場價格秩序。同時強化二手房交易監管，打擊違法違規行為。

　　據了解，《聊城市人民政府辦公室關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的意見》自文件印發之日起施行，有效期至2019年12月31 日。此前聊城市政府辦公室《關於促進全市房地産市場平穩健康發展的意見》（聊政辦發〔2015〕18 號）同時廢止。