濟南8月份房價出爐 新房二手房價格環比繼續上漲

　　大眾網濟南訊  近日，國家統計局公佈了2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，8月份，濟南新房和二手房價格環比分別上漲2.8%和2.8%，保持了上漲態勢。青島、煙臺、濟寧的新房和二手房價格也在繼續上漲。

　　山東四個城市房價繼續上漲，濟南樓市趨冷

　　從統計局數據來看，新房方面，8月份，濟南環比上漲2.8%，同比上、漲10.2%;青島環比上漲1.6%，同比上、漲10.1%;煙臺環比上漲1.2%，同比上、漲11.4%;濟寧環比上漲1.7%，同比上、漲8.8%。

　　二手房方面，濟南環比上漲2.8%，同比上漲6.3%;青島環比上漲1.9%，同比漲10.4%;煙臺環比上漲2.0%，同比漲8.8%;濟寧環比上漲2.5%，同比漲12.3%。

　　從今年6月份開始，濟南的新房房價環比上漲幅度開始增大。7月份漲幅達到了3.0%，8月份的環比漲幅有所減小，降低了0.2%。不過，濟南的二手房漲幅還在擴大，8月份比7月份上漲了0.3%。

　　實際上，近一個月以來，濟南的新房與二手房價格並沒有太多波動，甚至不少二手房在降價出售。統計局的數字上漲，並不能代表當月的房價實際上漲情況，而是受到一定的網簽滯後因素影響。8月以來，濟南樓市觀望氣氛濃，新房二手房成交下滑已是不爭的事實。

　　8月份，山東納入房價統計的四個城市中，濟南、青島、煙臺的新房價格環比漲幅有所下降，只有濟寧新房環比漲幅有所上升。今天，濟寧四個項目加推，中垠、碧桂園的加推房源告罄，告罄房源的價格在6900-8600元/平米區間，一定程度上反應了市場的剛需化態勢明顯。有業內表示，濟寧的四個加推項目價格較低，顯示了開發商低價走量的策略，這或許與四季度任務衝量與對後市的預判有關。

　　8月份一二三線城市商品住宅銷售價格穩中有漲，三線城市漲幅大

　　國家統計局今日發佈了2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

　　8月份，據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。

　　31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

　　35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

　　8月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有1個，比上月減少1個;持平的2個，與上月相同;上漲的12個，增加1個，最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個，比上月減少2個，最大降幅為1.6%;上漲的13個，增加2個，最高漲幅為10.2%。