西安房地産市場工作重點由去庫存轉變為控房價

　　昨日，西安市十六屆人大常委會第八次會議聽取了我市關於推進供給側結構性改革工作情況的報告。在深入實施供給側結構性改革的過程中，通過一年多的積極努力，全市上下思想認識上更加深化、工作思路上更加明晰、推動措施上更加精準有力，從而使我市在推動産業升級、補齊發展短板、厚植發展優勢等方面，取得了一定成效。

　　今年已全面關停並拆除400立方米及以下煉鐵高爐、30噸及以下煉鋼轉爐、30噸及以下電爐等落後生産設備。對全市國有“僵屍”企業處置情況進行了認真梳理。目前，正在完善《關於進行特困企業職工安置暨依法破産試點工作的意見》。

　　2015年以來，先後出臺了“房九條”等一系列政策措施，加快消化庫存，穩定房地産市場發展。調整普通住房認定條件，對普通住房享受信貸、稅收優惠政策。放寬公積金貸款條件，加大農民工進城購房的商業信貸支持，住房消費需求不斷擴大。實施購房落戶政策，建立了去庫存與項目用地供應的聯動機制。對新實施的棚戶區改造項目，貨幣化安置率不得低於50%。將普通住宅土地增值稅預徵率下調至1%，允許企業分期繳納土地出讓金、緩交部分城建配套費，並調整了商品房配建廉租房相關政策，減輕企業資金壓力。加快了遺留項目處理。

　　截至今年10月底，西安市已批准銷售的商品住房可銷售面積1393.59萬平方米，同比下降20.18%，消化週期約9.4個月，維持在9至18個月的合理區間，房地産去庫存的階段性任務已完成，下一步的工作重點已由去庫存轉變為控房價。

　　今年我市累計降低企業成本約95.87億元。實行行政事業性收費公示制度，取消或停徵41項中央設立的行政事業性收費，將商標註冊收費標準降低50%，降低8項行政事業性收費標準。其中，積極推進落實包括“營改增”試點擴圍、鼓勵高新技術、促進小微企業發展、節能環保等各項稅收優惠政策，降低企業成本約55.8億元。通過降低企業貸款成本、降低物流企業成本等，降低企業成本約31億元。（記者 趙輝）