陜西省住房城鄉建設工作會議召開 公租房保障對象擴大

　　2017年，累計商品住房可售面積3312.9萬平方米，同比下降18.39%，陜西省房地産去化週期處於合理範圍內；陜西省棚戶區改造開工22.79萬套，開工進度全國排名第八……6日，陜西省住房城鄉建設工作會議召開，安排部署2018年重點工作。

　　房地産市場調控成效顯現

　　去年，累計商品住房可售面積3312.9萬平方米，同比下降18.39%，陜西省房地産去化週期處於合理範圍內。截至2017年底，陜西省庫存規模較2012年底減少6.66%。充分發揮住房公積金支持租購住房消費的金融保障作用，提取和貸款辦理時效全面提速，陜西省住房公積金個貸率達76.2%，較上年提高2.19個百分點，個人住房貸款市場佔有率17.28%。住房保障工作紮實推進。陜西省棚戶區改造開工22.79萬套，棚改貨幣化安置17.47萬套，安置率76.7%。新增發放租賃補貼1.49萬戶，全國排名第五。

　　公租房保障對象擴大到非戶籍人口

　　今年，以建立租購並舉機制為重點，加快住房制度改革和長效機制建設。將加快培育和發展住房租賃市場，大力發展住房租賃市場特別是長期租賃，會同國稅、金融等部門給予稅收、授信、貸款利率等優惠政策。推進國有租賃企業的建設，並著力發揮市場引領、規範、激活和調控作用，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。將公共租賃住房保障對象擴大到非戶籍人口，實行市場租金、分檔補貼。

　　今年棚改計劃開工20.2萬套

　　記者了解到，今年起實施新三年棚改計劃，2018-2020年改造棚戶區64.58萬套，2018年計劃開工20.2萬套。通過提升棚改開工品質、用好低成本長期貸款、因城施策推進棚改貨幣化安置和建好棚改安置房等措施，使棚改工作繼續走在全國前列。各市（區）要用足用好國家土地、財政、金融和稅收政策，積極實施政府購買棚改服務，推廣政府與社會資本合作模式，構建多元化棚改實施主體，因城施策推進棚戶區改造貨幣化安置。在棚戶區改造工作中要切實保護好歷史文化街區和歷史建築。

　　繼續堅持房地産差別化調控政策

　　今年，繼續堅持房地産差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒作，配合金融部門加強資金管控。要配合國土部門改進土地供應方式，適當提高租賃住房供地比例，防止高價地推漲房價。引導人口和住房需求合理分佈，統籌規劃城鎮空間設施佈局，提高中小城市、縣城的基本公共服務水準。不斷完善房價統計和市場監測預警指標體系，加大房地産市場秩序規範整頓力度，提高精準調控的能力和水準。

　　與此同時，抓好公租房建設分配入住。完善公租房配套基礎設施和準入退出機制，加快公租房竣工分配入住，今年年底前完成90%以上。推進公租房貨幣化，引導公租房保障對象通過市場租房，對符合條件的家庭給予租賃補貼。要優先保障環衛、公交等行業困難群體，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員和青年醫生、青年教師等納入保障範圍，對低保、低收入住房困難家庭要實現應保盡保。（本報記者 王嘉）