近日,太原國土局以掛牌方式出讓一宗地塊,該地塊位於平陽路這一稀缺地段,地塊起始價為1.872億,共31畝,合603.9萬元/畝。
據悉,這宗地位於平陽路55號,四至為:東至平陽路、南至山西省醫藥研究所、西至山西省人民檢察院、北至山西省人民檢察院。出讓面積:20672.34平方米(合31畝),出讓用途為地上居住相容商業、地下是商業。住宅容積率3.5、建築密度35%、綠地率30%;商業容積率為1.0。出讓年限住宅為70年、商業為40年。
業內人士分析,這宗地以起始價603.9萬元/畝計算,在沒有溢價的前提下,以住宅的容積率為3.5來粗略計算,該地塊的樓板價約為2588元/平方米。該地塊位於原山西省人民檢察院原址,地段、交通、配套等資源稀缺,未來將不再有,所以該地塊未來潛力較大。
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