“2021成渝文旅新地標”新設城市更新十大地標榜單

成都東郊老倉庫 年輕的夢想在這裡起飛

萌想星球107文創園。

環球魔力沉浸式劇場。

　　華西都市報-封面新聞記者陳彥霏謝燃岸10月18日，由封面新聞、華西都市報主辦的“國際范、中國味、巴蜀韻——尋找2021成渝文旅新地標”大型活動正式啟動，開啟2021年最具代表性的文旅新地標“海選”，一起走近川渝文旅新秀的“詩與遠方”。

　　2021成渝文旅新地標、2021成渝十大文旅領軍人物、2021成渝十大産業地標、2021成渝城市更新十大地標、2021成渝潮流新地標……在眾多評選榜單中，新設的城市更新十大地標榜單引人關注。

　　為“城市更新”單獨設置榜單意味著什麼？城市更新又是如何讓一座老倉庫煥發生機的？10月19日，記者走進位於成都市成華區的萌想星球107文創園，在這裡聽到一個在城市更新中傳承時代精神、再造芳華的故事。

　　更新

　　老倉庫化身文創園

　　成都“東郊”，一座紅磚老倉庫能幹什麼？

　　上世紀七八十年代，這裡存儲著紡織品、五金和建材，是當時成都最大的倉儲庫房之一。彼時，成都工業建設方興未艾，東郊作為成都工業的聚集地，一批年輕人在這裡揮灑汗水，不僅奠定了成都現代工業的基礎，還使之成為中國工業的大後方和全國三大電子工業基地之一。

　　40多年過去，成都拔節生長，成為國家中心城市、魅力宜居公園城市、國際門戶樞紐，在城市更新的大潮中，這裡的老倉庫隨成都一同成長，成為新一批年輕人夢想起飛的地方。

　　體育綜合服務公司、創意直播平臺、倉庫式沉浸劇場、超跑俱樂部……外表規整一致的倉庫中，沒有了貨物，一個個年輕人在這裡揮灑汗水追逐夢想；曾經的工業倉庫化身為萌想星球107文創園，為年輕的面孔提供肆意生長的土壤。

　　這一切，得益於城市更新。城市更新需要我們對不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建。“十四五”規劃綱要提出，加快轉變城市發展方式，統籌城市規劃建設管理，實施城市更新行動，推動城市空間結構優化和品質提升。

　　成都萌想星球文化創意有限公司總經理謝祥德在接受採訪時表示，城市更新中，成都市提出堅持“少拆多改”，不搞“大拆大建”，最大限度保留文化記憶和城市肌理，更好實現生産生活生態共融共生，降低城市有機更新綜合成本，107倉庫就是一個現實樣本，“圍繞園區定位，我們對整個區域進行了策劃和設計，全部保留了這裡的建築，並在建築外觀上突出了工業元素。同時增加了具有服務功能的板塊，包括餐飲、停車等，也增加了園區的綠化。”

　　重生

　　引入産業+商業雙軌業態

　　古舊的紅磚墻依舊挺立，新生玻璃立面房已然相伴在旁，在4棟紅磚房庫房和1棟鋼混樓間，萌萌的吉祥物、雅致的茶社和路邊的咖啡店，無不彰顯著現代生活的氣息。

　　萌想星球107文創園，作為成都市歷史保護建築，也同樣是人們休閒娛樂打卡的場所，在“新的更新，舊的更舊”的理念下，歷史、當下和未來在這裡交匯、融合、相輔相成。

　　“以前我們來這裡調研的時候，倉庫都是閒置的，周圍也是雜草，找個廁所要跑很遠。”謝祥德説，“不過我們觀察到，周圍的居民小區都已經興建起來，這一大塊荒地對周圍居民的生活而言很不方便。”

　　就這樣，“開放園區”從一開始就成為萌想星球107文創園開發的重要理念。“分享配套設施改造的成果、引入産業+商業的雙軌業態，和當地社區舉辦形式多樣的活動，我們想用這些方式反哺當地居民。”謝祥德説。

　　萌想星球107文創園實現了他們的承諾，一批文創産業和新商業消費項目的入駐，不僅為周圍居民提供了多樣化的餐飲文娛選擇，還為當地居民提供了就業機會；以社區、社群、家庭為運營核心的思路，將園區、商家、社區和居民更好地連結起來；通過打造“城市的記憶，附近的遠方”，以文旅賦能文創，以文創弘揚文明，107文創園實現了城市更新與城市精神文明的有機結合與生長。

　　厚重的文化底蘊、獨特的運營方式和年輕化的氛圍，讓這片老倉庫重煥生機，正如當年投身成都工業建設的年輕人們一樣，成都新一代年輕人，選擇在這裡啟航他們的夢想。

　　生長

　　30余家文創類企業入駐

　　萌想星球107文創園于2020年底對外開放後，已陸續入駐哆哆喵選共享直播基地、吾同體育、環球魔力、方糖設計、泰一文化、布後花園等重點文創類企業30余家，其中總部或旗艦店企業佔50%以上，空間入駐率超90%。

　　耗資千萬、籌備近3年、總面積達3000平方米，環球魔力沉浸式劇場作為中國首個沉浸式實景文娛IP生産基地、西南首個倉庫式沉浸式劇場，選擇把國內首店開在107文創園，也是看中了這裡獨特的業態和氛圍。劇場創始人李咏説：“城市更新，就我個人理解，分為可觀可感的建築和空間形態，而另一種就是消費業態的更新，這兩者其實是適配同步進行的。我們看到市場上越來越多沉浸式消費産品的出現，就可以看出城市人的消費需求的更新，帶來城市空間形態更新。可以想像，未來這裡會有越來越多的形態出現。”