3月15日，越秀地産（00123.HK）發佈2022年全年業績報告。報告期內，越秀地産2022年累計實現合同銷售金額約為人民幣1250.3億元，同比上升8.6%；全年營業收入約為人民幣724.2億元，同比上升26.2%；核心凈利潤人民幣42.4億元，同比上升2.1%；派息比率為核心凈利潤的40%，全年每股派息人民幣0.547元，同比上升2.1%。同時，越秀地産董事會決議額外進行實物分派，公司合資格股東每持有1000股公司股票獲派發越秀房托62個基金單位。

發佈現場 供圖 越秀地産

　　2022年，房地産行業面臨巨大考驗。在多重風險挑戰下，越秀地産仍保持穩健發展的勢頭，依託財務穩健、融資成本低、多元納儲等核心優勢，超額完成2022年的銷售業績目標。累計合同銷售（連同合營及聯營公司項目的銷售）金額約為1250.3億元，同比上升約8.6%，圓滿達成年度合同銷售目標1235億元的101.2%。在2023年銷售目標及運營指標方面，越秀地産管理層稱，2023年合同銷售目標為人民幣1320億元，較2022年的銷售目標提升至6%；可售資源人民幣規劃在2400億元左右。

　　業績規模快速增長的同時，越秀地産的各項經營指標也呈現出穩中有升的態勢，實現營業收入約為人民幣724.2億元，同比上升26.2%；核心凈利潤人民幣42.4億元，同比上升2.1%；全年每股派息人民幣0.547元，同比上升2.1%；派息比率為核心凈利潤的40%，股東應佔利潤人民幣39.5億元，同比上升10.2%。

　　據了解，越秀地産充分發揮“6+1”特色化、多元化拿地模式，以合理成本獲取了充裕的優質土儲。2022年越秀地産總土地儲備達2,845萬平方米。越秀地産管理層在業績發佈會上表示：當前的優質土儲足夠支撐未來至少三年的發展。

　　融資方面，越秀地産持續探索多元融資渠道和方式，強化資金管理，在融資成本和融資渠道上獨具優勢。數據顯示，2022年越秀地産于境內成功發行人民幣合共98.4億元的公司債券，加權平均利率3.11%，債券發行利率創歷史新低，處於行業較優水準。債務結構持續優化，平均借貸成本同比下降10個基點至4.16%。截至2022年12月31日，越秀地産的現金及現金等價物及監控戶存款總額約為人民幣351.2億元，“三道紅線”指標全部“綠檔”達標。

　　越秀地産董事長林昭遠在業績發佈會上表示：“ 2023年是實施十四五規劃承上啟下的關鍵一年，也是越秀地産成立40週年。我們將以‘精益管理’和‘新能力、新機制和新文化’為新的發展驅動力，追求持續高品質業務發展，不斷為股東創造價值。”（文 彭會）