近日，晉江市不動産登記中心以提升營商環境為契機，在原來“帶押過戶”的基礎上，再優化、再提升，轉變思路和辦理模式，聯合多家銀行開展批量受理二手房交易“帶押過戶”事項。建設銀行晉江分行率先試水，于11月2日同步“帶押過戶”兩份産權登記事項。
據介紹，所謂“帶押過戶”是指産權仍處於抵押的狀態下，經銀行同意後，可在無需償還抵押貸款的情況下，先行就産權交易進行登記變更産權人，待變更後再以受讓方的産權進行抵押。
“傳統的二手房交易過程中，如果住房還有未還清的銀行按揭貸款，手續相當煩瑣，需要賣方提前籌集資金還清貸款，通過‘贖契’解除原有抵押，才能辦理過戶手續，進而買方將房産再次抵押，獲得銀行貸款。”晉江市不動産登記中心有關負責人表示，“帶押過戶”模式對賣方而言，可以節省賣方為提前還貸衍生出的過橋費，以及過橋費帶來的利息和擔保費等，有利於賣方儘快回籠資金，同時也能夠減少辦事環節，縮短交易時間，避免時間拖延出現的違約情形。（文 李振聲）
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