原標題：馬鑾灣時尚運動帶項目完成“雙權”出讓 新城文旅發展再添新引擎

馬鑾灣得天獨厚的生態環境和適配水上運動的優質水域條件，讓新城備受優質項目青睞。（資料圖）

馬鑾灣時尚運動帶項目效果圖。（馬鑾灣新城片區指揮部 供圖）

　　金秋時節，我市馬鑾灣新城傳來喜訊——備受關注的馬鑾灣時尚運動帶項目近期成功完成建設用地使用權與海域使用權出讓，標誌著這一承載著區域文旅發展使命的重點項目，向前邁進了堅實的一步，為新城高品質發展注入強勁動能。

　　作為馬鑾灣新城首個以“投、建、運、管、維”一體化模式打造的濱海片區開發項目，馬鑾灣時尚運動帶項目選址新城南部灣區核心區，總用地面積約2.41萬平方米，總計容建築面積約1.81萬平方米，總用海面積約3.5公頃，項目總投資預計達2.45億元。

　　從功能佈局來看，項目分為西區、東區兩宗地塊及相應海域，兩區各有側重又相互呼應：西區地塊位於馬鑾灣新城南島，將重點建設一個專業化水上運動碼頭，同時在碼頭後方陸域配套建設商業項目，為市民遊客提供休閒消費、後勤保障等服務；東區地塊緊鄰馬鑾灣生態三島，計劃打造一座集水上運動、娛樂項目停靠功能于一體的綜合站點，其後方陸域同樣規劃商業配套，進一步完善片區服務功能。

　　“該項目將有效完善馬鑾灣灣邊商業配套，為市民遊客提供多元化的休閒活動選擇。”馬鑾灣新城片區指揮部産業招商部項目負責人介紹，時尚運動帶項目通過整合水上運動碼頭、商業街區等核心配套，創新構建“公園+街區”的特色體驗場景，未來將致力於打造國內標杆性濱水潮流運動聚集地。該負責人還説，項目建成後不僅能顯著提升馬鑾灣新城的人氣與活力，還將推動片區文旅産業與城市功能深度融合，為新城構建“生態優美、産業興旺、生活宜居”發展格局提供重要的支撐。

　　未來，項目業主單位廈門五緣置業有限公司將圍繞“珍珠鏈式文旅消費帶”的規劃願景，打造多元主題商業場景：東區地塊聚焦“家庭海灣”主題，建設涵蓋水上活動中心、培訓基地、青少年研學機構和家庭餐廳的一站式玩、學、研休閒樂園；西區地塊以“潮流逐浪驛站”為定位，打造融合時尚、運動與戶外體驗的潮流商業區，配套咖啡、餐酒吧等“日咖夜酒”餐飲服務，並引入海浪音樂節等特色活動，塑造全時段、年輕化的濱水休閒目的地。通過東西雙核聯動、業態互補，共同串聯起馬鑾灣獨具魅力的濱水商業圖景。（記者 朱道衡 通訊員 黃超 李葭雋）