本報記者韓沛 

　　今年，全區城鎮老舊小區新開工建設17.09萬套，力爭所有項目于6月30日前開工建設；年內新籌集公共租賃住房0.56萬套，基本建成0.41萬套，發放租賃補貼2.28萬戶；“農家樂”等農村用作生産經營自建房的品質安全，將受到重點監管；南寧市、北海市兩個樣本城市的一般社會投資類項目審批時限壓縮至50個自然日以內……昨日，2021年全區住房城鄉建設工作會議在南寧召開。據悉，今年全區在城鎮老舊小區改造、探索發展保障性租賃住房、生活垃圾分類、工程建設項目審批制度改革等工作方面將有多個“重磅動作”。

　　實施城市更新行動

　　南寧市要實現原生垃圾“零填埋” 

　　自治區住房和城鄉建設廳黨組書記唐標文表示，當前廣西住房矛盾已從總量短缺轉變為結構性供給不足，如何完善住房供應體系，適應住房消費升級新需求，成為新發展階段需要解決的問題。對此，廣西將推動城市建設由房地産主導的增量建設轉向以提升城市品質為主的存量提質改造。

　　繼續全面推進城鎮老舊小區改造。全區城鎮老舊小區新開工建設17.09萬套，打造一批示範精品小區，力爭所有項目于6月30日前開工建設；加快推進既有住宅加裝電梯工作；有序推進城市社區足球場地建設。

　　補齊城市基礎設施建設短板。年內新建續建地下管網3000公里以上，力爭完成投資165億元。全面加大城鎮污水垃圾處理設施建設管理力度，全區城市污水集中收集率達到45%以上。

　　推進美麗宜居城市建設。儘快啟動自治區級、南寧市和有條件中小城市的城市信息模型（CIM）基礎平臺建設工作。實施污水處理全過程管控，落實污水處理設施後期運營維護經費保障制度，持續鞏固全區城市建成區70段黑臭水體治理成效。年內建成新能源汽車充電樁3000個。

　　全面推進生活垃圾分類工作。初步建立生活垃圾四分類收運處理體系，監督公共機構全面實施生活垃圾分類。年內力爭14個設區市全部建成餐廚垃圾集中收運處理體系。南寧市要實現原生垃圾“零填埋”，在46個全國生活垃圾分類重點城市中繼續保檔進位。

　　強化歷史文化保護和城市風貌塑造。支持南寧市、百色市、梧州市、賀州市申報國家歷史文化名城。加快建立歷史文化名城名鎮名村街區體檢評估制度。

　　樓市平穩健康發展

　　降低剛需和改善型購房成本 

　　確保房地産市場平穩健康發展亦成為今年工作重點。廣西將穩妥實施房地産長效機制方案，加快出臺房地産市場平穩健康發展城市主體責任制實施細則，加強對城市政府的提示、預警和指導。提高物業管理覆蓋率，制定《廣西壯族自治區物業管理條例》相關配套政策。

　　因城施策，繼續實施差別化的住房公積金信貸政策，降低剛需和改善型購房成本。加大住房公積金支持住房租賃和城鎮老舊小區改造力度。加快建設自治區級數據共享、監管、服務一體化平臺。

　　完善城鎮住房保障體系

　　全面落實推行住房租賃合同網簽備案 

　　穩步推進城鎮棚戶區改造。全區棚戶區改造新開工4.4萬套、基本建成9萬套。完成危舊房改住房改造新開工9900套、基本建成9600套。

　　積極探索發展保障性租賃住房。加快構建以保障性租賃住房和共有産權住房為主體的住房保障體系。推進産業園區、高校政策性租賃住房建設。年內新籌集公共租賃住房0.56萬套、基本建成0.41萬套、發放租賃補貼2.28萬戶。試點保障性住房智慧化雲監管平臺建設。

　　規範發展住房租賃市場。建立健全租賃管理體制，全面落實推行住房租賃合同網簽備案，完善長租房政策，加大對“高進低出”“長收短付”和違規建立資金池等高風險經營行為整治力度，防範租賃市場“爆雷”風險。

　　鄉村風貌提升

　　加快打造鄉村振興“廣西樣本” 

　　廣西將繼續實施鄉村風貌提升行動，加快打造鄉村振興“廣西樣本”。推進農村人居環境整治和鄉村風貌提升五年行動，深入推進美麗宜居鄉村建設。

　　農房建設品質將得到重點提升。會議要求，各級住建部門要積極主動牽頭推動農房管控工作，確保從今年開始農房建設得到有效、有力、有序的管控。特別是列入今年鄉村風貌提升任務的“兩高”沿線村屯，在這一輪的環境整治和農房改造中，要成為首批嚴格實施農房管控的重點區域。嚴格實施“帶圖報建”和“按圖驗收”制度，加強農房品質管理和風貌管控。重點抓好農村用作生産經營的自建房安全隱患整治。

　　深化住建領域改革

　　簡易低風險産業類項目審批更快 

　　今年將以深化工程建設項目審批制度改革為重點，持續提升改革質效。簡易低風險産業類項目壓縮至20個自然日以內。南寧市、北海市兩個樣本城市的一般社會投資類項目審批時限壓縮至50個自然日以內。

　　持續優化住房公積金各類業務線上線下辦理要件和流程，推動北部灣經濟區跨城通辦，擴大跨省跨市通辦成果。