又到一年開學季，近日，記者走訪發現，貴陽“陪讀房”租賃需求量普遍上漲，不少家長為了租到更合適的房子，更是在暑期就開啟了“搶租熱。”

　　現象：“陪讀大軍”尋房熱

　　“孩子這學期讀高三，高二下學期全家就開始在觀山湖找房子陪讀了！”貴陽市民汪瓊告訴記者，她家住在雲岩區，為了更好的照顧孩子學習和生活，她暑假期間就在觀山湖一中附近找房子陪讀。“兩室一廳是最好的，但是不是價格偏高就是位置太遠，找合適的房子太難了！”

　　“一放假我就開始找三居室，最重要的是能給孩子提供一個好的休息環境，哪怕每天多睡半個小時都是好的。”貴陽市民羅少華的兒子在實驗小學上小學一年級，有一兒一女的他，想在兒子學校周邊租房子，方便照顧。“和房東協調了一個月才爭取下來，想租一套合適的真心不容易！”

　　記者走訪發現，貴陽市“陪讀大軍”租房需求主要集中在兩城區和觀山湖區。觀山湖區貴陽一中也是貴陽有名的學區房聚集地，而附近的租賃房源不少，可供出售的掛牌房源卻並不多。“一中附近陪讀家長多，所以租得起價，而兩城區的房子多是八九十年代的老房子，相關的配套設施比較老舊。”貴陽某房屋仲介機構銷售員李成告訴記者，即便房子老舊，但十分緊俏，多數都在暑期就被預訂完。記者發現，兩城區一居室租金在2000元左右，二居室2500元左右，三居室3500元左右，其中，二居室和三居室的更受歡迎。

　　數據：貴陽陪讀房房租均價2000元

　　在某房源網站中，搜索“貴陽陪讀房”，各學區內租房價格在1600元至3000，精裝房拎包入住甚至達5000元以上。

　　此外，記者從中國房價行情網獲悉，根據最新數據顯示，貴陽每平米房屋平均月租金已經突破26元，貴陽住宅租金7月平均總價已經達到2453元/月/套，同比漲幅為23.08%，售租比為32年(房價元/㎡與租金元/月/㎡的比值)，新增房源達10833套。

　　在最新月租金數據中，觀山湖區房租以平均每月3117元/月，位居城區房租榜首；老城區南明區房租以每月2692元/月排名第二；花溪區房租以2582元/月趕超雲岩區擠進前三。從供給需求看，居住人口密集的老城區佔據絕對優勢，7月南明區3913套供應量，雲岩區3548套供應量，其次是觀山湖區2446套供應量。

　　建議：陪讀房這樣選更容易

　　在開學季租賃市場火爆的背景下，家長如何才能以合適的租金找到更好的房子呢？為此，多彩貴州網整理了幾點租房注意事項：

　　在找房租房時，儘量避開高峰期，每年7至9月份是“陪讀房”租房高峰，大批家長涌入，一定程度上也抬高了租金。可選擇6月份部分家長退租時期入手，這樣選擇也會更多一些。

　　其次，在租房地域選擇上可以適當擴大，不必僅僅局限在學校周邊，如交通便捷路程適中的地段，相對來説租金會更便宜。

　　最後，租房房源上儘量選擇非商業住宅小區，這樣能為自己省下一筆不小的電費開銷。(記者 應騰)