8月18日，黃石科技城一期，由黃石技術交易市場、湖北師範大學聯合主辦的“線上服務月”農業專場活動拉開帷幕。

　　科技城一期成功運營的同時，二期規劃建設也在加快進行。

　　“科技城二期將採用新型工業用地模式供地，市國資公司正在做規劃。”黃石市自然資源和規劃局相關負責人介紹，這是黃石首個新型工業用地（M0）項目。

　　傳統工業用地根據對居住及公共環境的影響分為M1、M2、M3三種類型。新型産業用地是指在工業用地（M類）中增設新型産業用地（M0）類型，用於融合研發、創意、設計、中試、無污染生産等新産業新業態項目。

　　近幾年，隨著城市土地資源趨緊，東莞、廣州等沿海發達城市先後推出新型工業用地（M0），最大限度提高土地使用效率。去年年底，武漢市出臺支持開發區新型工業用地發展意見。

　　地處光谷科創大走廊重要節點，黃石也在加快探索用地模式創新，以更好地服務創新經濟。7月27日，黃石正式出臺新型工業用地（M0）管理實施意見（以下簡稱《意見》），以促進創新型企業、科創機構集聚發展，再造黃石工業。

　　根據《意見》，M0用地可規劃産業用房和配套用房，産業用房是指直接用於生産、研發、設計、産品測試、檢驗檢測、勘察、技術推廣、環境監測等功能用房。配套用房包括食堂、超市、宿舍及員工倒班房等，面積控制在30%以內。“其他工業工地，配套用房比例僅為15%。”黃石市自然資源和規劃局相關負責人説。

　　容積率方面，黃石新型工業用地也放寬到了1.5—2.0之間；供地價格也低於商務寫字樓價格。以往，一些創意産業的工作室都設在商務樓宇裏面，出讓價格相對較高。

　　新型工業用地分割轉讓更加靈活。根據《意見》，産業用房，可按幢、層等固定界限為基本單元分割，分割轉讓面積不超過總計容面積的50%即可；配套用房在與産業用房掛鉤的前提下，也可分割轉讓，其比例不超過産業用房即可。

　　目前，黃石新型工業用地限定佈局在黃石科技城、黃石教育城、創新引領島、光谷東科創城以及未來新規劃的科創産業園區內，將分區域、分性質、分行業，從投資強度、畝均稅收、産品品牌、研發實力、環保及能耗等方面，確定具體準入條件。（湖北日報記者劉娜、通訊員丁元拾、曹祥慶）