原標題：“店王”接棒萬達，“夢時代”將啟航 武漢煥新商業格局擦亮商業名片

　　9月1日，開業近8年的漢街萬達廣場進入裝修重整階段，後續交由有全球“店王”之稱的北京SKP運營。4公里外的武商“夢時代”廣場，國內在建規模最大的單體商業綜合體，將於明年揭開面紗。武漢三鎮之一的武昌片區，即將迎來煥然一新的商業格局，也為邁向“國際消費中心城市”的武漢再添“砝碼”。

　　購物廣場閉店引市民“打卡”

　　公佈的閉店時間是晚上10點。8月31日中午，湖北日報全媒記者在漢街萬達廣場看到，二樓以上的部分店舖已開始打包理貨、清掃門店、撤離櫃檯。有商戶抓緊最後的時間打折清倉，一邊招呼顧客試衣服，一邊忙著打包存貨。

　　雖是工作日，廣場內的顧客卻不少，有的趁清倉掃貨，手上拎滿大包小包，有的專門前來拍照留戀。“今天最後一天營業了，我們是從漢口趕過來‘打卡’的”，在某知名品牌前，兩位正在互相拍照的女孩告訴記者。

　　對於閉店以後的去向，部分商戶三緘其口，稱以萬達廣場官方公佈為準。記者看到，也有不少儲值類的連鎖店在店門前放置了告示牌，告知顧客可變更消費地點或選擇退款，也有的店已在附近的凱德廣場開了新店。

　　“高開低走”的商業名片

　　楚河漢街，武漢中軸線上的旅遊地標，作為商業名片的漢街萬達廣場，是這裡極具辨識度的地標建築之一。

　　2013年9月，漢街萬達廣場開業，購物中心總建築面積超過13萬平方米，造價是普通萬達廣場的3倍。開業之時，漢街萬達廣場曾開創中國單體造價最高、中國外觀立面最華麗、中國夜景效果最絢麗、中國最大IMAX影城等多項“中國之最”，佔據萬達廣場70%以上面積的漢街萬達百貨，則定位以奢侈、精品為主線的高端百貨。

　　“漢街萬達廣場的高端沒有做起來。”一位武漢商界業內人士以“高開低走”來形容。他認為，漢街萬達廣場後來的實際定位與綜合性購物中心更為匹配。

　　此前，記者曾在漢街萬達廣場看到，規劃“奢侈品牌匯集”的一樓，人氣最旺的是樂樂茶、奈雪、漫咖啡等茶飲、咖啡品牌。二樓也都是大眾品牌，客單價在幾百元左右。三樓、四樓餐飲區域，不少品牌在一些社區型的購物中心十分常見。在大眾點評上，多數餐飲店的客單價不到百元。

　　儘管與最初的定位有出入，但並不能因此否定漢街萬達廣場。“不論是楚河漢街，還是漢街萬達廣場，都無疑是武漢新地標，也讓曾經在中南路背後默默無聞的中北路成為新的商業聚集地。”一位資深業內人士坦言。

　　武漢加速“煥新”商業格局

　　值得注意的是，此次漢街萬達廣場閉店並非“告別”。8月25日，其官微公告稱這是“為契合本市新一線城市規劃”的“整體升級改造”。據悉，升級後的漢街萬達廣場將由北京華聯（SKP）百貨有限公司（以下簡稱“北京SKP”）運營管理。據了解，北京SKP定位為時尚奢侈品百貨，2020年，北京華貿中心主力店SKP的銷售額達177億元，不僅連續十年蟬聯中國“店王”，而且超越英國哈羅德百貨，問鼎全球“店王”。

　　實際上，早在去年，業內就有北京SKP“接棒”的消息傳出。據企查查顯示，今年2月，北京SKP成立北京華聯漢街商業管理有限公司。5月24日，北京SKP正式與武漢市武昌區簽約，宣佈將登陸武昌楚河漢街。

　　“‘夢時代’要開了，SKP也要來了，以後的武昌還蠻值得期待的。”在漢街萬達廣場卡通尼遊樂園，帶孩子來玩的陳女士有些憧憬。

　　武商夢時代廣場位於武昌武珞路，總投資120億元，建築面積約82萬平方米，刷新國內最大的單體購物中心紀錄，相當於一個歐洲小城。廣場內有動力主題樂園、冰雪主題樂園、萌寵樂園、沉浸式主題美食街區等13大重點項目。其中，嬉雪樂園滑道規劃高度達28米，建成後將成為全國首家購物中心空中滑雪場，可同時容納6000至10000人滑雪嬉戲。

　　北京華聯集團董事長暢丁傑受訪時曾透露，武漢SKP不是北京SKP的簡單複製，而是在堅持高標準和品牌一致性的前提下，打造獨一無二的項目。

　　“這兩大商業綜合體將讓武昌片區的商業提質擴容。”一位業內人士告訴記者，漢口是老牌商業重鎮，商業資源聚集度一直較高。如今，武商、SKP兩大集團“重倉”武昌，勢必帶來更豐富的品牌資源。

　　也有業內人士直言，已經風起雲湧的武漢消費市場，細分之勢還會加快。

　　近幾年，正在全力打造“國際消費中心城市”的武漢吸引眾多知名商業品牌入駐，持續有新商業體升級和開業。2021年，位於解放大道的武商MALL改造升級，推進一體化進程並引入更多的優質品牌。今年，武漢恒隆廣場、武漢K11相繼開業，武漢大悅城、武漢萬象城等一系列知名購物中心也計劃於今年開業。

　　一般而言，國際名品、高端品牌在一個城市開櫃數量有限，一些商業體如果無法與大集團“角力”，市場定位調整又不及時，就很可能被淘汰。

　　儘管市場競爭激烈，但多位業內人士均認同，湖北消費擴容提質、武漢打造“國際消費中心城市”給實體商業帶來更多的還是機遇。一位資深人士表示，不管是城市級、區域級的購物中心，還是社區級、樓盤配套的商業體，都有各自匹配的客戶群。眼下，實體商業要做的是明確定位，錯位經營，“商業可以‘大而全’，也能‘小而美’”。（湖北日報全媒記者 肖麗瓊 見習記者 彭藝博）