“店王”接棒萬達 武漢煥新商業格局擦亮商業名片
來源:湖北日報  |  2021-09-02 09:58:46

  原標題:“店王”接棒萬達,“夢時代”將啟航 武漢煥新商業格局擦亮商業名片

  9月1日,開業近8年的漢街萬達廣場進入裝修重整階段,後續交由有全球“店王”之稱的北京SKP運營。4公里外的武商“夢時代”廣場,國內在建規模最大的單體商業綜合體,將於明年揭開面紗。武漢三鎮之一的武昌片區,即將迎來煥然一新的商業格局,也為邁向“國際消費中心城市”的武漢再添“砝碼”。

  購物廣場閉店引市民“打卡”

  公佈的閉店時間是晚上10點。8月31日中午,湖北日報全媒記者在漢街萬達廣場看到,二樓以上的部分店舖已開始打包理貨、清掃門店、撤離櫃檯。有商戶抓緊最後的時間打折清倉,一邊招呼顧客試衣服,一邊忙著打包存貨。

  雖是工作日,廣場內的顧客卻不少,有的趁清倉掃貨,手上拎滿大包小包,有的專門前來拍照留戀。“今天最後一天營業了,我們是從漢口趕過來‘打卡’的”,在某知名品牌前,兩位正在互相拍照的女孩告訴記者。

  對於閉店以後的去向,部分商戶三緘其口,稱以萬達廣場官方公佈為準。記者看到,也有不少儲值類的連鎖店在店門前放置了告示牌,告知顧客可變更消費地點或選擇退款,也有的店已在附近的凱德廣場開了新店。

  “高開低走”的商業名片

  楚河漢街,武漢中軸線上的旅遊地標,作為商業名片的漢街萬達廣場,是這裡極具辨識度的地標建築之一。

  2013年9月,漢街萬達廣場開業,購物中心總建築面積超過13萬平方米,造價是普通萬達廣場的3倍。開業之時,漢街萬達廣場曾開創中國單體造價最高、中國外觀立面最華麗、中國夜景效果最絢麗、中國最大IMAX影城等多項“中國之最”,佔據萬達廣場70%以上面積的漢街萬達百貨,則定位以奢侈、精品為主線的高端百貨。

  “漢街萬達廣場的高端沒有做起來。”一位武漢商界業內人士以“高開低走”來形容。他認為,漢街萬達廣場後來的實際定位與綜合性購物中心更為匹配。

  此前,記者曾在漢街萬達廣場看到,規劃“奢侈品牌匯集”的一樓,人氣最旺的是樂樂茶、奈雪、漫咖啡等茶飲、咖啡品牌。二樓也都是大眾品牌,客單價在幾百元左右。三樓、四樓餐飲區域,不少品牌在一些社區型的購物中心十分常見。在大眾點評上,多數餐飲店的客單價不到百元。

  儘管與最初的定位有出入,但並不能因此否定漢街萬達廣場。“不論是楚河漢街,還是漢街萬達廣場,都無疑是武漢新地標,也讓曾經在中南路背後默默無聞的中北路成為新的商業聚集地。”一位資深業內人士坦言。

  武漢加速“煥新”商業格局

  值得注意的是,此次漢街萬達廣場閉店並非“告別”。8月25日,其官微公告稱這是“為契合本市新一線城市規劃”的“整體升級改造”。據悉,升級後的漢街萬達廣場將由北京華聯(SKP)百貨有限公司(以下簡稱“北京SKP”)運營管理。據了解,北京SKP定位為時尚奢侈品百貨,2020年,北京華貿中心主力店SKP的銷售額達177億元,不僅連續十年蟬聯中國“店王”,而且超越英國哈羅德百貨,問鼎全球“店王”。

  實際上,早在去年,業內就有北京SKP“接棒”的消息傳出。據企查查顯示,今年2月,北京SKP成立北京華聯漢街商業管理有限公司。5月24日,北京SKP正式與武漢市武昌區簽約,宣佈將登陸武昌楚河漢街。

  “‘夢時代’要開了,SKP也要來了,以後的武昌還蠻值得期待的。”在漢街萬達廣場卡通尼遊樂園,帶孩子來玩的陳女士有些憧憬。

  武商夢時代廣場位於武昌武珞路,總投資120億元,建築面積約82萬平方米,刷新國內最大的單體購物中心紀錄,相當於一個歐洲小城。廣場內有動力主題樂園、冰雪主題樂園、萌寵樂園、沉浸式主題美食街區等13大重點項目。其中,嬉雪樂園滑道規劃高度達28米,建成後將成為全國首家購物中心空中滑雪場,可同時容納6000至10000人滑雪嬉戲。

  北京華聯集團董事長暢丁傑受訪時曾透露,武漢SKP不是北京SKP的簡單複製,而是在堅持高標準和品牌一致性的前提下,打造獨一無二的項目。

  “這兩大商業綜合體將讓武昌片區的商業提質擴容。”一位業內人士告訴記者,漢口是老牌商業重鎮,商業資源聚集度一直較高。如今,武商、SKP兩大集團“重倉”武昌,勢必帶來更豐富的品牌資源。

  也有業內人士直言,已經風起雲湧的武漢消費市場,細分之勢還會加快。

  近幾年,正在全力打造“國際消費中心城市”的武漢吸引眾多知名商業品牌入駐,持續有新商業體升級和開業。2021年,位於解放大道的武商MALL改造升級,推進一體化進程並引入更多的優質品牌。今年,武漢恒隆廣場、武漢K11相繼開業,武漢大悅城、武漢萬象城等一系列知名購物中心也計劃於今年開業。

  一般而言,國際名品、高端品牌在一個城市開櫃數量有限,一些商業體如果無法與大集團“角力”,市場定位調整又不及時,就很可能被淘汰。

  儘管市場競爭激烈,但多位業內人士均認同,湖北消費擴容提質、武漢打造“國際消費中心城市”給實體商業帶來更多的還是機遇。一位資深人士表示,不管是城市級、區域級的購物中心,還是社區級、樓盤配套的商業體,都有各自匹配的客戶群。眼下,實體商業要做的是明確定位,錯位經營,“商業可以‘大而全’,也能‘小而美’”。(湖北日報全媒記者 肖麗瓊 見習記者 彭藝博)

編輯:李燕
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