武漢“以舊換新”複製更多漢陽造創意産業園
來源:長江日報  |  2022-01-14 09:42:09

  原標題:老舊工業園、寫字樓、閒置場所如何盤活?“以舊換新”複製更多漢陽造創意産業園

武漢“以舊換新”複製更多漢陽造創意産業園_fororder_01

原漢陽鐵廠棒材廠廠房(右側長形廠房)作為目前亞洲最大的工業遺址單體建築,成為第六屆武漢設計雙年展主展館。長江日報記者陳亮 攝

  ■ 推動中心城區“以舊換新”,盤活老舊工業園、寫字樓、閒置場所等存量空間,建設創新街區、創新園區、創新樓宇100萬平方米。 ——《政府工作報告》

  位於漢陽區龜山北路的漢陽造文化創意産業園,如今已成為時尚之地。

  很多流連於此的年輕人不曾想到,這裡的前身是漢陽特種汽車製造廠。改造之前,廠房破舊不堪。

  市人大代表、武漢城市發展投資有限公司兼市城市更新公司副總經理鄧超介紹,武漢城投集團參與了“漢陽造”的改造和運營工作。“進行改造時,老廠房的風格和佈局被完整地保留下來,甚至還留下了行吊、機床等。”

  鄧超介紹,修葺後的園區運營理念非常明確,就是要引入文化創意産業。“園區的運營定位在一開始就要明晰,不是什麼類型的企業都適合入駐。”

  對於《政府工作報告》提出的“盤活老舊工業園、寫字樓、閒置場所等存量空間”,鄧超認為,“漢陽造”可作為一個成功的模板,同時,可以借鑒先進地區的老工業園區更新制度和創新經驗,加強政策和制度上的創新,為老舊園區升級建設提供相對寬鬆的鼓勵政策。

  “打造空間集約、功能複合、産業融合的創新生態,才能真正為老房子注入新動能。”市人大代表、武漢市土地利用和城市空間規劃研究中心副主任亢德芝認為,推動中心城區“以舊換新”,離不開創新經濟這一源頭活水。

  亢德芝介紹,武漢市內閒置空間,大致可分為集中式和散點式。老廠房和園區多為集中成片式,大部分是曾經的工業園區,這些工業園區都面臨著工業轉型,近年來正不斷吸引創新創業企業入駐。寫字樓等閒置場所則呈散點式,適合成為中小企業孵化地,形成産業聚集。亢德芝認為,一些散點式的閒置樓宇,還可以改造成人才公寓。“這些樓宇大多地理位置便利,非常適合剛畢業的年輕人居住,改造後能吸引和留住創新創業人才。”

  市政協委員、江漢區房屋安全管理中心負責人劉元介紹,江漢區作為國家服務業綜合改革示範區,服務業增加值佔GDP比重超過93%,發展創新街區、創新樓宇是激發城市活力的重要一環,目前正大力推進國內外新技術、新産品在創新樓宇的“首試”應用。

  劉元認為,為了吸引企業入駐,營造良好的營商環境尤為重要。職能部門應當多為樓宇提供附加值服務,比如為白領提供早午餐用餐場所,設立托育班,解除上班族的後顧之憂,做好交通、商業等方面的配套服務。

  與社區打交道多年的市政協委員、武漢市江漢區青年創業服務中心主任唐志清,還關注了社區閒置空間的再利用。他認為可以廣泛利用大數據物聯網、小區物業閒置空間資源,籌建社區智慧鄰裡之家,搭建為社區老人和青少年服務的綜合服務平臺,通過創新社區服務模式,打造智慧社區,提升居民的認同感、歸屬感、獲得感、幸福感。(長江日報記者 蔡欣星)

編輯:李燕
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