江城購物中心，正向上生長，把生意“做上天”。

　　湖北日報全媒記者走訪發現，近年來，武漢購物中心紛紛選擇“從頭武裝到腳”，開發“屋頂經濟”，空中花園、天空農場、星空影院等業態成為新寵，給消費者提供更加多元的消費場景。

　　購物中心 “從頭武裝”

　　提到屋頂經濟，很多人最先聯想到五星級豪華酒店的屋頂餐廳和酒吧。如今，在武漢，屋頂經濟已有更豐富的形態。

　　飛盤、擊劍、滑板，還有輕食、咖啡、精釀，“五一”小長假前後，武漢國際廣場在9樓天臺處舉辦“橘”市大好武漢首屆天臺露營運動會，潮男潮女雲集。

　　入夜，龍湖江宸天街屋頂的漂浮海灘球場，也引來眾多籃球愛好者，籃球愛好者還紛紛在快手、小紅書等社交平臺上打卡。

　　5月21日晚，香格里拉酒店4樓，燭光悠然，別開生面的露天燭光音樂會，充滿“氛圍感”。

　　記者看到，武漢各大商圈正紛紛瞄準“屋頂”這塊寶地，佈局空中花園、農場、運動場、餐廳、遊樂場、摩天輪、影院、泳池等多樣化商業形態。“屋頂經濟”各類新玩法，正不斷被“解鎖”。

　　市場競爭 開啟“新天地”

　　睿意德中國商業地産研究中心發佈的《中國購物中心屋頂商業研究報告》顯示，在全國已開業的購物中心中，僅僅1%的購物中心利用屋頂空間進行商業經營，19%的購物中心屋頂被用作停車場和屋頂綠化及太陽能發電，80%的購物中心屋頂面積處於閒置狀態，總閒置空間超過3000萬平方米，相當於4000個國際標準足球場的面積。

　　業內人士稱，屋頂經濟發展良好，可以與購物中心互相依存、互相促進，不僅可為購物中心補充新業態，也將增加購物中心的租金收入和營業額。

　　龍湖武漢相關負責人表示，城市空間緊張、籃球場數量有限，打造一個特色籃球場對籃球愛好者具有相當強的吸引力。

　　“人們渴望戶外，又顧忌出行安全，所以屋頂營地，是一個很好的載體。”武商集團相關負責人稱，正在建設中的武商夢時代廣場，未來屋頂將打造馬術俱樂部。國際廣場頂樓的天臺露營地，也將繼續舉辦各種各樣的戶外活動。

　　向“上”引流 大有可為

　　80%的購物中心屋頂面積處於閒置，意味著屋頂經濟在未來仍大有可為。《中國購物中心屋頂商業研究報告》顯示，從在建項目規劃來看，屋頂商業利用率將由當前的1％提升至10％，增長迅猛。

　　中南財經政法大學教授黃漫宇認為，在互聯網衝擊下，實體商業轉型升級的一條路，就是通過創新業態和經營形式，來提供一些線上無法替代的産品和服務，實現與線上零售的差異化競爭，這是屋頂經濟火爆的原因，也滿足了消費升級的需要。

　　世邦魏理仕武漢分公司董事總經理王祎表示，從商業價值角度來看，屋頂經濟能夠盤活空間，向“上”引流，提升租金回報率；從設計角度來看，能夠提升購物中心的整體顏值；從消費者角度來看，可以更多地滿足消費者社交、休閒娛樂、個性化等多元精神層面的需求；從生態環保可持續發展角度來看，能夠保護建築頂部延長建材使用壽命，降低室內溫度，實現生態環保可持續發展。他坦言，開發商需要結合購物中心的實際情況，打造差異化屋頂IP，“只有百花齊放才能促進屋頂經濟繁榮發展”。