原標題：聚焦高品質發展丨“居住社交創業”三位一體 武漢“青年社區”成年輕人理想“家”

　　新華網武漢2月25日電（劉曉麗）近兩年來，湖北省住建廳主導推行一種集生活居住、社交共享和創業發展等功能為一體的保障性租賃住房社區——“青年社區”。這種青年社區在武漢市悄然興起，居住、社交、創業三位一體，成為年輕人的理想“家”。

　　適配年輕群體 “青年社區”致力滿足青年人需求

　　位於武漢市洪山區夾套河路的武漢城建都市丨泊寓·江國路店是武漢市首個掛牌出讓土地新建的保障性租賃住房項目。小區緊挨地鐵，公交線路眾多，交通很方便。

都市丨泊寓·江國路店。資料圖片

　　樓棟入戶門前，有人臉識別智慧門禁。走進樓棟，一樓大廳設有服務台和休息區，前臺工作人員提供24小時服務。各房間內部，獨立衛浴、空調、熱水器、洗衣機、床舖、桌椅、衣櫃等一應俱全，租戶可拎包入住。

　　項目運營企業武漢都保置業有限責任公司相關負責人劉永標説：“小區內保安24小時值班，朝九至晚九有管家為租戶提供維修、保潔等各種服務。”房租、水電費、網費繳納，以及報修、意見反饋等都可線上完成。

　　據介紹，都市丨泊寓·江國路店共有1410套房源，其中1409套已租出，租客多是22至25歲應屆畢業生或參加工作不久的青年人。

　　武漢市住房保障和房屋管理局相關負責人介紹，“青年社區”主要解決新市民和青年人等群體住房困難問題，房型覆蓋適合産業藍領的床位式集體宿舍、適合都市白領的單間式公寓和套間式公寓，以及適合青年家庭的家庭式公寓。每間建築面積不超過70平方米，房租不到同地段、同品質市場租賃住房租金的85%，各類人才還可根據相關政策獲得租房補貼。

都市丨泊寓·江國路店住戶在共享空間組織活動。資料圖片

　　為回應青年人個性化需求，“青年社區”在配套上設置共享客廳、共享會議室、共享廚房、共享洗衣房和共享健身房等共享空間，並引入年輕人喜愛的便利店、輕食店、咖啡店、烘焙店和萌寵店等。截至2023年底，武漢市已建設籌集“青年社區”保障性租賃住房14.23萬套（間）。

　　多措並舉 打造高性價比租賃住房供給市場

　　年輕人在影音區使用投影設備開會，閱讀室坐滿讀書學習的人，公共區域桌球、健身設備、瑜伽房、售貨櫃配套豐富……走進位於武漢市洪山區烽勝路的CCB建融家園白沙洲店，溫馨氛圍撲面而來。

CCB建融家園白沙洲店住戶在閱讀室學習。新華網劉曉麗攝

　　CCB建融家園白沙洲店是中國建設銀行旗下住房租賃服務企業建信住房服務（湖北）有限責任公司運營的“青年社區”項目。

　　這批房源原是洪山區毛坦村的閒置産業，由建設銀行向毛坦集團提供授信支持，將原來毛坯房裝修成青年社區。CCB建融家園白沙洲店店長殷德瑋説：“項目2022年9月1日推出以來，1112間房屋日常出租率保持在95%以上。”

CCB建融家園白沙洲店內部實景。資料圖片

　　據湖北省住建廳相關負責人介紹，為降低籌建成本，滿足青年人職住平衡需求，湖北省住建廳採取多項舉措，加快發展保障性租賃住房，完善住房保障體系，為青年人打造高性價比的長租住房。

　　湖北首先開展保障性租賃住房需求摸底，確定“十四五”保障性租賃住房建設31萬套的目標，支持各類主體參與建設保障性租賃住房。各城市政府均研究制定系列配套制度措施，細化實化政策落實具體路徑。各地建立聯動對接機制，相關部門對納入清單的項目嚴格落實國家、省、市相應的土地、金融、財稅、水電氣等支持政策，讓項目建設運營主體能及時享受各項優惠措施。

　　湖北省住建廳指導各地結合實際和需求特點，採取認定保租房、新建保租房、配建保租房、改建保租房、盤活保租房等5種方式，多渠道建設籌集保障性租賃住房。截至目前，湖北省累計建設籌集保障性租賃住房19.98萬套（間），佔“十四五”計劃的64.45%。

　　以人為本 讓青年人住有所居

　　一居、二居、三居，房型齊全，餐飲、零售、影院、美術館、幼兒園配套完備，地下車庫車位充足……由湖北省科技投資集團有限公司旗下武漢新城光谷安居投資發展有限公司建設運營的“青年社區”之寓·未來位於東湖高新區未來城核心區域，是武漢市標杆性保障性租賃住房項目。

　　之寓·未來相關負責人張淑卓介紹，項目共有房源4918套，其中包含專門的碩博士公寓。一期3141套房源2023年6月投入市場以來，出租率保持在98%以上，月租金為1500元至3000元每套，租戶主要為光谷未來科技城及周邊企業員工。二期將於今年6月竣工交付。

青年人在之寓·未來共享空間組織活動。資料圖片

　　據悉，“青年社區”的核心是遵循人民城市理念，以人為本，針對青年人居住、生活切實需求，為青年人提供多功能、多層次和多樣化服務。

　　武漢“青年社區”項目試點的成功運行，為湖北推廣此種保障性租賃住房社區提供了樣板。湖北計劃2024年推動各市州在産業園區或青年群體集中的區域，新建或改建一兩個“青年社區”項目試點，為青年人打造專屬的宜居産品。

青年人在之寓·未來共享健身房運動。資料圖片

　　針對“青年社區”在哪建，建成什麼樣，後期如何管護等問題，湖北省住建廳住房保障中心經過調研，確定青年社區需滿足“區域平衡、配套完善、交通便利”原則，併為各地青年社區建設給出了標準化模板。

　　“繼續通過多種方式增加房源供給，優化運營方式，將實惠給到青年人，讓青年人來了能安居、興業，是我們‘十四五’期間將持續推進的重點工作。”湖北省住建廳住房保障中心相關負責人説。