“太方便了，這麼快就簽下來了，真是沒想到！”日前，身在廣州的張先生通過衡水市住房和城鄉建設局開設的“衡房掌上通”微信小程式，不到五分鐘就辦理完了衡水市區麗景名苑小區房屋交易網簽業務。這是衡水市住建局智慧房管綜合服務平臺上線以來每天都能見到的情形。

　　為不斷深化房地産領域“放管服”改革，持續優化衡水市營商環境，2022年以來，衡水市住建局以“減負惠企、便民利民”為宗旨，全力推行“網上辦”和“最多跑一次”改革，精心打造出一套以房産大數據為中心、“內部高度融合、外部深度共享”為理念的智慧房管綜合服務平臺（以下簡稱智慧平臺），開啟了衡水市“智慧房管”新模式。

　　智慧平臺建設以樓盤表為基礎，以“房屋全生命週期”作為交易業務主線，採用互聯網+、大數據、人工智能等高新技術，實現從房地産開發、房屋交易、交易資金監管到資金劃撥登出賬戶的閉環管理，有效防控房地産市場各類風險。該平臺從測繪、商品房交易、存量房交易、房屋租賃等交易類業務方面，以及商品房預售資金監管、存量房資金監管等資金類業務方面，全面打造功能齊備、智慧協同的一體化系統平臺，徹底解決了傳統信息系統繁複、數據壁壘等各項歷史問題。

　　智慧平臺通過門戶網站、自助設備、微信公眾號、手機小程式等公眾服務渠道，實現合同網簽、合同備案、合同變更、合同撤銷、抵押網簽、查封等業務辦理，並對房屋狀態、購房人資格的自動化校驗及交易資金實時進行監管與控制，確保交易安全。購房人能夠實現異地簽署，避免來回奔波，開發企業不出門就可完成項目、預售、現售方案申報和相關數據統計。

　　“以往商品房（新房）辦證核實購房人資格及房源信息核驗的環節均需要人工辦理，現在我們在市民中心一樓大廳放置了房産信息自助查詢機，前來商品房（新房）辦證的群眾，將直接省略窗口排隊等待環節，只需在自助查詢機放上辦證人身份證，即可列印出交易確認單，同時自助查詢機還提供了存量房網簽協議列印服務，為辦理其他手續節約了時間。”衡水市房地産交易服務中心相關負責人介紹。

　　與此同時，智慧平臺的服務觸角也延伸到仲介機構、銀行網點等：通過銀行貸款購房的群眾，可在銀行窗口辦理面簽時直接辦理存量房網簽業務，無需到大廳辦理網簽；通過仲介機構全款購房的，仲介人員可通過在市民中心放置的三組業務終端和簽字觸摸板為當事人進行存量房網簽；群眾自行成交的，可通過“衡房掌上通”微信小程式進行網簽。仲介機構、交易雙方除特殊業務不用再跑政務服務中心，真正實現了“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”和群眾辦事從“最多跑一次”到“一次都不用跑”。

　　據悉，截至目前，衡水市房地産交易服務中心已指導144家開發企業、4家經紀機構使用智慧平臺辦理了商品房及存量房網簽備案；通過“衡房掌上通”微信小程式已實現網上簽約房屋買賣合同備案11826件。目前衡水市住建局正針對遠程看房、詢價洽談、選房鎖房等服務進行前期調研，爭取儘快實現技術支持；該局還將繼續開發完善平臺，包括租賃房屋管理、經紀機構管理、大數據螢幕、公示系統等多個資金類和擴展類系統功能，並結合區塊鏈等技術，提升衡水市房地産服務智慧化水準，壓縮業務辦理時限，進一步加強房地産市場監管，全力維護衡水市公開、公平、透明的房地産交易市場環境。