“工業地産招商就是通過政府或者第三方投資建設工業廠房或設施，將其租賃給商戶直接入駐，減輕客商的運營成本及資金壓力。”齊齊哈爾市經濟合作促進局局長張德龍介紹工業地産招商情況時説。

　　政府投資方式建立工業地産，有效帶動本地産業引領。“2018年，克山縣率先建設工業地産，縣財政出資組建富民農業公司，爭取省農發行貸款2.5億元，建設高標準工業孵化器，歷時一年半建成佔地22萬平方米的國內領先水準的現代化工廠。雲鷹集團最早看中了這一要素，2019年12月19日，雲鷹集團帶隊考察克山馬鈴薯産業，達成收購富民公司、仁發合作社意見，隨後佈局大西洋種植基地，生産雪花全粉，將投資陸續擴大到107億元。”廣東雲鷹農業集團有限公司副總經理王子順在車間裏向記者介紹了與克山工業地産合作的情況。

　　社會資本的工業地産建設，精準定位靈活招商，減輕政府財政負擔。“泰來縣通過‘工業地産’的運營模式，引入社會資本提高土地利用率，降低了政府投資成本，提升項目落地投産效率，榮程泰來工業地産産業園佔地3000畝，一期佔地750畝，建築面積8萬平方米，建有商務辦公區、物流倉儲區、生産加工區、商業綜合區四大區域，搭建了食品展示、電商運營、研發檢測、物聯網數據四大特色服務體系。”齊齊哈爾市經濟合作促進局劉金生介紹説。

　　近年來，地産招商模式吸引眾多企業入駐齊齊哈爾投資，克山縣與華源大豆的合作對原有工業地産盤活再生；益海嘉裏（富裕）企業自建工業園區配套産業鏈招商；泰來縣榮程泰來工業地産開發等工業地産投資方式正在改變原有的招商思維方式，先築巢後引鳳，為企業提供政策支持，全産業鏈延伸配套招商，産生聚集效應，讓企業得利，群眾就業，政府增收。（劉金生 記者 朱雲峰）