近日，興業銀行鄭州分行首筆存量房“帶押過戶”業務順利落地，標誌著有按揭貸款的房子不用等房貸結清就可過戶交易，二手房買賣變得更加便捷。

　　2023年4月，鄭州市政府下發《鄭州市存量房“帶押過戶”辦理流程》，明確“帶押過戶”相關業務操作流程。興業銀行鄭州分行認真落實，積極推動不動産“帶押過戶”工作落地見效。

　　趙女士想出售一套房産，但該房産尚有260萬元房貸未結清。按照之前的規定，這類房産如上市交易必須先結清銀行貸款，客戶手頭如果自有資金不足，需要通過借錢或墊資還款。無論哪種方式，辦理各種手續所花費的時間精力都讓趙女士苦惱不已。

　　興業銀行鄭州分行了解到趙女士的情況後，向其介紹了“帶押過戶”業務，不僅可以讓有貸款的房産能夠正常買賣和過戶，而且有效降低了“在押”房産交易登記風險，最大程度保障了房屋買賣雙方利益。興業銀行鄭州分行僅用一天時間就完成了業務審批，趙女士也僅用半天時間就順利完成了房屋的過戶和抵押手續。

　　據了解，“帶押過戶”可實現在原按揭貸款抵押權不解除的情況下辦理住房所有權轉移登記，即賣方無須提前還款、無須墊付資金，直接完成過戶、重新抵押併發放新的住房貸款。

　　興業銀行鄭州分行將進一步優化業務流程，不斷完善“帶押過戶”業務場景，提升業務辦理質效，以實際行動為地産市場健康發展貢獻力量。（文 杜紅瑫）