“以前從辦理竣工驗收備案到不動産轉移登記起碼需要一個月左右的時間，沒想到現在能同時辦理，不僅方便了我們，更是為我們的業主謀了福利。”日前，信陽市固始縣誌同置業有限公司經辦人鄭誠激動地説道。

　　近日，在固始“建業府”小區拿到7號樓和12號樓“建設工程竣工驗收備案證書”的當天，固始縣不動産登記中心即為兩棟樓共計116套房屋辦理“不動産首次登記”，當天還為符合條件的業主頒發了不動産權證書，實現了“驗收即發證”的預定目標。

　　據工作人員介紹，固始縣不動産登記中心為貫徹落實省市縣關於深化“放管服”改革，進一步優化營商環境的決策部署，提升新建商品房不動産登記效率，首次開展新建商品房“驗收即發證”創新服務模式。固始縣誌同置業有限公司開發的“建業府”小區是首個獲利的試點項目。

　　“驗收即發證”是指在“驗收即登記”和“交房即發證”的基礎上，通過流程深度優化，將工程建設項目“竣工驗收備案”和“不動産登記”進行跨部門並聯辦理。作為末端環節的不動産登記機構在企業申請竣工驗收備案時，通過住建部門的信息傳遞，主動聯繫企業，提前介入，做好“首次登記”和“首次轉移登記”的準備工作，使工程建設項目在竣工驗收備案完成後即可完成不動産首次轉移登記。以往，企業需完成“竣工驗收備案”後再申請辦理“不動産首次登記”再由業主或者開發企業申請辦理“首次轉移登記”，前後至少需要1個月的時間。現在，以上業務可同時辦結，耗時縮短了90%以上，是進一步優化營商環境提升不動産登記便利度的大膽嘗試。

　　新建商品房“驗收即發證”這一服務創新舉措不僅打破了傳統工作模式，為跨部門緊密協作和信息互通提供了寶貴經驗，也使得購房者的權益得到切實保障，為房地産行業健康回穩奠定了基礎。（文 何婷 曹陽）