近日，浦發銀行鄭州分行成功中標河南省首單産業園區類不動産投資信託基金（REITs）項目，全力支持省內産業園區盤活優質資産，賦能産業創新。
2024年7月，國家發改委發佈《關於全面推動基礎設施REITs常態化發行的通知》，明確將産業園區列為重點支持領域，鼓勵通過REITs打通“投融管退”全週期通道，破解傳統開發模式面臨的融資週期長、負債率高、退出渠道匱乏等結構性難題，推動園區運營從“重開發”向“重管理”轉型，促進土地集約利用和産業生態升級。
河南省作為中部經濟大省，擁有大量存量産業園區資産。受限于傳統融資模式，部分園區存在運營效率偏低、土地集約化水準不足等問題。隨著省內製造業高端化、集群化發展提速，傳統園區亟需通過金融創新實現“存量煥新”和“輕裝前行”。浦發銀行鄭州分行立足區域優勢和資源稟賦，精準研判河南省産業升級與政策紅利疊加機遇，主動對接省內某優質産業園區平臺。
面對項目結構複雜、合規要求高、無省內先例可循等挑戰，浦發銀行鄭州分行迅速組建專項攻堅團隊，深入園區開展實地盡調，對底層資産現金流穩定性、租戶結構、産業政策匹配度進行多維度建模分析，協同理財子公司設計定制化業務合作方案，精準評估資産品質，最終成功中標該筆總規模5.01億元的類REITs項目7000萬元份額，實現河南省産業園區REITs投資領域“零的突破”，為後續省內園區資産證券化業務提供了可複製的“浦發方案”。
展望未來，浦發銀行鄭州分行將緊跟政策導向，以此次産業園區類REITs業務成功落地為重要契機與抓手，持續深化創新金融服務模式，擴大對基礎設施與産業園區領域的金融支持覆蓋面，打造更專業、更高效、更適配的存量資産盤活綜合解決方案，為河南省加速構建現代化基礎設施體系、重要先進製造業基地注入澎湃的“浦發”金融動能。（文 趙培卿）
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