原標題：棲霞公安出新招 整合“二房東”力量管理出租屋

　　推動成立“二房東協會”，統一轄區內“群租房”管理……南京棲霞區公安分局堯化門派出所有效整合“二房東”力量，探索出租房屋管理新模式。截止9月底，共35人被評為優秀“二房東”。

　　推進行業自律，成立“二房東”協會 

　　“堯化地區現有‘二房東’達84人，手中房源達1729套，租客高達7861人。‘二房東’管理，既需要政府部門的引導管理，更需要其內部的自覺配合。”昨天，堯化門派出所有關負責人表示，為此，派出所積極推動，2017年11月底，轄區成立了“姚坊門房屋租賃協會”（俗稱“二房東協會”）。 

　　該人士介紹，警方以此為抓手推進行業自律，制定協會章程，對協會會員的權利、義務、運行機制、內部管理等做了詳細規定。同時，從二房東中選擇了3名威信較高、掌握房源較多、具有一定管理經驗的人員，分別擔任會長、副會長。“派出所一名民警為協會秘書長，負責日常工作，將所有在堯化地區職業從事‘群租房’經營的‘二房東’全部引入為協會會員。” 

　　據悉，警方和街道還對積極配合管理工作的會員給予相應獎勵。截至9月底，警方和街道已獎勵協會優秀會員8.3萬元，共35人被評為優秀“二房東”。    

　　打造“樣板房”，建立起管理標杆 

　　為進一步規範管理，做到更加有序和有效，堯化門派出所在轄區堯新社區、吳邊社區建立了“群租房”的“樣板間”，以此為標準示範，統一轄區內“群租房”的管理模式。 

　　“我們首先建立了‘七個一’管理要求。”該人士説，具體是一份房屋出租戶綜合管理責任書、一份“二房東”出租房屋安全承諾書、一份消防安全告知書、一份《租住公約》、一本《房屋出租戶住宿人員登記簿》、一套消防安全設施、一戶一檔。 

　　另外，派出所聘請專業的電工對房內電路進行規範整修，室內每個房間安裝一個電錶並把容量控制在1000瓦以內。並在“二房東”手中挑選一處房源，作為“標間”進行打造，提供簡單易學的電路裝修技術，解決“二房東”私拉電線、違規房等問題。同時，派出所明確“三個不準”，即不準將廚房改造出租、不準使用易燃裝修材料、不準使用大功率電器。 

　　維護治安顯成效，2名在逃人員被抓 

　　據統計，僅2018年1—7月，堯化門派出所就查處“二房東”12人次，為後期的長效管理奠定了基礎。經過前期的整治工作，在堯化地區職業從事群租房經營的“二房東”已能積極配合街道、派出所、社區、物業的管理，對房源、房客信息均能按照要求第一時間上報，“群租房”內的電源電線私拉亂接現象得到根本性整改，消防滅火設施均已配備到位。自去年9月“群租房”整治工作推進以來，在堯化地區的“群租房”內未發生過一起重大刑事案件及火災。當地警方還通過“二房東”的報備信息，抓獲“三逃”人員2名、查獲違法犯罪線索3條。 

　　2018年3月，堯化門派出所接到線索舉報稱，在逃人員劉某近日已流竄至堯化地區。據悉，劉某曾在2017年先後兩次以喂食犬類迷藥的方式盜竊名貴犬類數只，且該嫌疑人十分狡猾，一直在逃。

　　法網恢恢疏而不漏，就在劉某冒用他人信息租住當地“二房東”的房子時，“二房東”將劉某的信息直接傳到了“二房東”微信工作群，該群不僅涵蓋“二房東”，還有社區民警、協管員在其中。接著，社區民警以走訪為由入戶了解情況，並通過信息比對，證實劉某正是被上網通緝的在逃人員。劉某束手就擒。 （南京日報 記者 朱靜）