原標題：主城：商業街區如何做好又做深？

　　7月10日，週六，晚上7點多，華燈初上，連雲港市城區中心的鹽河巷迎來一天中最熱鬧的時間段。青磚黛瓦的倣明清建築古色古香，在燈光的映射下散發著柔柔的溫馨感。街巷兩側，家家擺出海鮮燒烤冷臺，堆放著鮮活抑或冷凍的海鮮，中間穿插著奶茶、冷飲等特色小吃。人們摩肩接踵，視線從一個個門面“掃射”而過，尋覓著準備入腹的美食，整條街上煙火氣十足。鹽河巷，如今可以説是連雲港主城區最具人氣的商業街區之一。

　　隴海步行街、民主路老街、鹽河巷、二營巷……連雲港人對這一條條商業街的名字不會陌生。“城市”二字，其中的“市”，即是街市，商業街區，在城市的商業經濟發展中地位獨特。隨著時代的發展，曾經火熱的商業街區既面臨著網絡銷售模式的衝擊，又要與雨後春筍般處處萌發的商業綜合體競爭發展，如何將商業街區做好又做深？連雲港主城區的商業街區作出了自己的探索。

　　6條街1196家商戶，形成區域發展強引擎

　　“扇貝粉絲、蒜蓉生蠔各5隻，大海蝦、海腸各10串……”鹽河巷東頭的勇誠海鮮燒烤店老闆耿茂然一刻不停地忙著招呼客人、寫單、安排廚師做菜、催服務員上菜……熱氣騰騰的燒烤配上冰爽的啤酒，還有街頭藝人背著吉他獻唱，“我朋友從河北過來找我玩，我就帶他們來鹽河巷吃海鮮，圖的就是這個氛圍！”市民江媛笑著説。

　　“夏天是旺季，我雇了30多個人，還是忙不過來。每天下午5點開始陸續來客人，7點到9點間最忙，一直到夜裏3點才能結束。”40歲的耿茂然嘴裏抱怨著辛苦，臉上卻樂開了花，畢竟週末一天的營業額，四五萬元是尋常事。2014年夏天，鹽河巷剛開街不久，耿茂然就入駐這裡，從70多平方米的臨時大棚、3000多元的日營業額，發展到現在的室內200平方米、室外200平方米的店面，日營業額平均兩三萬元。“人流量一年比一年暴增。”耿茂然親眼見證了鹽河巷的變化與發展。

　　海州區商業街區發展中心旗下囊括了連雲港主城區幾乎所有的主要商業街，據統計，隴海步行街、鹽河巷、民主路老街、海州花鳥魚蟲市場、二營巷、孔巷這6條街，入駐商戶1196家，若按每家商戶3名店員計算，便可帶動3500多人就業。今年6月份，6條商業街區的總客流量為156萬人次，總營業額達2.08億元。每天下午5點之後，鹽河巷、隴海步行街、民主路老街3條街區平均每天晚間客流量大概為4.1萬人左右。

　　網購火爆形勢下，城市商業街區往何處去？全國著名商業街專家、中國步行商業街工作委員會主任韓健徽表示，商業街區在城市商業經濟發展中的功能是不可替代的。“首先，人們的消費需求是全方位、多層次的，商業街區是滿足人民群眾社會交往、美好生活需要的重要載體。第二，作為商業、服務業高度集聚的區域，商業街區幾乎囊括了所有的商業業態，是促進消費轉型升級的有效抓手。第三，商業街區是提升城市品牌形象的閃亮名片。第四，商業街區是拉動區域經濟發展的強力引擎。”韓健徽説，一座城市，應該充分認識商業街區經濟和社會的雙重屬性，平衡、促進商業街區的發展。

　　融合與錯位，不懼挑戰迎難發展

　　“最難的時候是2017年到2018年，當時每個月隴海步行街上都有三四家店關門。”海州區商業街區發展中心黨委委員屠軍回憶，受網購與新興商業綜合體的雙重夾擊，商業街區的發展著實遇過不小的風浪。

　　線上與線下是否一定是你死我活的關係？韓健徽認為答案是否定的。“商業街區的本職仍然是商業，有很多線上不能實現和滿足居民需要的業態，如體驗、沉浸式業態，商業街區要堅持錯位發展，同時，不斷進行新業態、新模式、新消費的創新，主動進行‘店商’和‘電商’的融合。”

　　海州商業街區的發展驗證了這個思路。去年8月，海州區商業街區發展中心啟動紅色電商領航工程，在隴海步行街和民主路設立電商直播孵化服務站，第一批就有來自海州商業街所屬街區的30余家個體工商戶與小企業主參加了培訓活動。“傳統商鋪如何破局”“直播電商發展之勢”“連雲港市創業扶持政策解讀”……實用務實的授課，讓不少商戶直呼拓展了眼界。

　　今年69歲的任貴書是中國書法家協會會員、木雕非遺項目傳承人，在民主路開辦清荷畫院已有21年。“我這個老頭子有創新的想法，但不會新技術，我也想通過網絡把書畫藝術宣傳出去，給行業做點好事。”紅色電商領航工程中，任貴書是第一個報名、第一個實踐的商戶。“通過搜索引擎、抖音宣傳後，還真有不少人慕名而來，讓我有了信心。”任貴書對網絡宣傳的效果十分認可，但也坦率地表示，此前合作的抖音負責人對於書畫藝術的理解與他存在分歧，他還在尋找更適合書畫藝術的網絡宣傳、銷售方式。

　　隴海步行街上的不少商戶屬於國際、國內品牌店，通過直營模式，線上購買線下取貨，融合發展的探索頗為成功。

　　同時，海州區商業街區發展中心通過微信公眾號推廣各個街區、産品，把商業街區更好地推廣出去，吸引更多的人前來，讓更多的人發現好産品，一系列措施卓有成效。如今，鹽河巷經營火爆，隴海步行街商家穩定，人流量穩步回升，“民主路也愈發成熟，曾經入駐不到半年就走光的商戶，如今大多都能穩定生存下來了。”屠軍欣慰地説。

　　一街一特色，軟硬結合做出深度與廣度

　　“主城區這幾條商業街區的發展需要統籌推進，一街一特色，不能彼此內耗。”屠軍説，目前，他們著重發展隴海步行街、鹽河巷、民主路3條街區，分別定位為購物街、美食街和文化街。

　　2020年，海州區商業街區發展中心投資3800萬元，實施隴海步行街、鹽河巷、民主路老街改造工程，幾條商業街區面貌明顯提升。不久前剛過完20歲“生日”的隴海步行街，常被批評環境破舊、設施老化，經過公廁、墻體亮化，護欄、路燈等基礎設施更換，同時新增“揚帆起航”小品、隴海號景觀亭點、水幕鞦韆等景觀，隴海步行街面貌煥然一新。

　　鹽河巷是主城區唯一一條濱河商業街區，充分發揮這一特色，吶喊噴泉、水幕電影等“鐳射水影燈光秀”讓市民紛紛主動前來“打卡”。

　　民主路承載連雲港主城區的歷史，通過打造時光隧道、音樂噴泉、霧化許願池、巷道互動亮化、復古電車廣場，讓市民、遊客能夠體驗到老街的復古味道，通過老街了解連雲港地方的風土人情、歷史文化。

　　7月11日下午，120多名來自重慶、山東棗莊等地的遊客組團來到民主路老街，這是民主路老街疫情後提檔改造以來接待的首個規模化旅遊團，遊客們先後遊覽了老街上的周存玉藝術館、連雲港市非遺館、海州區好人館等場館，美食、美景和歷史引得遊客連連稱讚。

　　“非遺”是民主路的一大亮色。為吸引非遺項目入駐，街區開出最高五折的租金優惠，吸引了3個國家非遺代表性項目、13個省級非遺代表性項目入駐，“2021年，我們將以整個旅遊區為物理空間，逐步打造‘點、線、面’相結合的非遺傳承區域立方體，按照‘周周有主題、天天有活動’定位，每週舉辦不少於兩場‘百姓大舞臺’和三場傳統戲曲專場等文娛演出，培育非遺夜市品牌。”海州區商業街區發展中心行銷部副部長熊潔説。

　　“商業街區的發展一直在不斷前行，我們應該將商業街區打造為商業的繁榮地、旅遊目的地、文化展示地、品牌首選地、市民休閒地。”韓健徽建議。

　　海州區也在探索優化行銷策略，更好地彰顯每條街的特色，並嘗試實現街區間的人流互通、消費促進，填補連雲港旅遊市場夜間消費的空白，推動全域旅遊的發展。（新華日報 記者 吉鳳竹）