國際在線江蘇報道（韓小強 通訊員 嚴春霞）：目前，蘇州工業園區金雞湖商務區共有商務樓宇83幢，辦公面積超350萬平方米，入駐企業逾萬家，並涌現出34幢稅收超億元的高端樓宇。2020年，商務區樓宇稅收總額近130億元，同比增幅連續兩年超30%，獲評“2020年中國樓宇經濟領軍發展城區”。

　　機制創新 讓服務近在咫尺

　　“先鋒樓長制”是金雞湖商務區管委會針對樓宇發展打造的創新管理機制，通過“一樓宇、一樓長、一站式”的服務模式，在蘇州首創推出樓宇政務服務“N對1”的形式，即聯合消防、城管、稅務、市場監管等八個部門，為每個樓宇企業提供組團服務。

　　為了更好地構建樓宇服務“高速公路”，商務區還啟動了“樓長制”信息系統建設，涵蓋問題上報、工單派遣、進程追蹤、數據集中、效果評估等多項功能，實現線上平臺與線下機制的無縫對接。

　　“先鋒樓長制”的探索落地是商務區服務樓宇經濟、提升發展動能的一道縮影。2018年，在商務區積極推動下，園區樓宇經濟促進會成立，加快樓宇標準化體系建設，建立和完善樓宇經濟專業服務平臺，通過資源整合、協同合作，激發商務區樓宇載體活力，加速樓宇經濟發展。 

　　載體提升 樓宇評級擦亮産業名片

　　隨著越來越多的高樓大廈在園區集聚，商務區樓宇經濟在高品質發展的同時，也面臨著部分空間閒置、産業化特色不明顯等瓶頸問題。為促進區域內樓宇經濟提升發展，引導存量樓宇提升，2021年，商務區與樓促會共同制定《蘇州工業園區辦公樓宇評定規範及標準指引（試行）》，希望通過樓宇評級，引導區域內樓宇進一步提高樓宇品質和運營管理能力，持續優化樓宇營商環境。

　　此次商務樓宇等級評定圍繞産品基礎、運營服務、客戶招商、經濟效益和産品附加值5個維度共計73項指標進行評定，首批將評選出“甲級寫字樓”、“産業特色樓宇”及“卓越運營樓宇”。

　　除了開展樓宇等級評定，商務區還將協助制定樓宇經濟政策，通過政策引導激發樓宇自身活力，“因樓制宜”實現錯位發展、均衡發展、特色發展；同時，商務區還將對區內樓宇實行“梯度培育”，加強對重點樓宇的跟蹤分析，探索商務託管登記試點，強化樓宇經濟對區域經濟的貢獻度和中心城區業態提升的輻射力。

　　黨建引領 “紅色力量”助燃發展

　　如果説“先鋒樓長制”是商務區樓宇經濟發展的“紅色管家”，那麼還有更多的“紅色力量”站在商務區樓宇經濟發展的背後，助力點燃商務區樓宇經濟“發展熱度”。

　　2020年，商務區黨工委牽頭成立“環金雞湖樓宇黨建共同體”，將樓宇黨務、政務、服務、商務、社務“五務”合一，服務下沉樓宇，同時發佈“環金雞湖樓宇服務十條”，凝聚環金雞湖區域內“紅色力量”，促進樓宇經濟蓬勃發展。

　　在此基礎上，商務區積極凝聚“紅色磁場”，推出“樂動金雞湖”“金雞湖逐夢先鋒課堂”“午間充電樁”等學習平臺，舉辦“送法進企業”等服務活動30余場；打造“紅色坐標”，充分發揮蘇州中心、國際大廈黨群服務中心等陣地優勢，加強對周邊樓宇的活動覆蓋和功能輻射；壯大“紅色引擎”，成立“金融啄木鳥風險防範聯盟”，積極吸納樓宇單位加入“環金雞湖樓宇黨建共同體”。