近日，無錫市梁溪區人民法院全市首創推動一項創新舉措——“法拍房保函放款模式”，這一模式可以有效縮短法拍房按揭貸款放款時間。

　　在一起金融借款合同糾紛案件中，被執行人名下的房産被司法拍賣。經過激烈競拍，高先生成功拍得該套房産。然而，如何快速獲得貸款，完成後續交易流程，儘早完成房産過戶，成了高先生面臨的一個難題。

　　為破解這一難題，在梁溪法院指導下，某銀行及時推出了法拍房保函放款模式。該模式允許在買受人成功競得商品房後，銀行通過引入擔保公司承擔階段性擔保責任，對已審核通過的法拍房按揭貸款提前放款。這一舉措可以有效縮短貸款放款時間，確保買受人儘快完成房産過戶，執行款也能夠快速到賬、及時分配。

　　高先生成為全市首例法拍房保函放款貸款業務的受益者，在提供相關材料並完成貸款前期審批手續後，銀行在7天內將全部貸款放款至法院指定賬戶。這不僅讓買受人高先生快速完成房産交易，也能夠保證執行款及時到賬，兌現申請執行人勝訴權益。（文 王麗清）