近日，南京市朝天宮街道正式啟動全市首個“陽光信託”物業改革試點，通過“公開透明、信義為本”的治理體系，著力破解老小區“服務差、收費難、監管弱”的治理難題。

　　4月25日，朝天宮街道舉行了“陽光信託”首批試點小區簽約儀式暨示範小區建設研討會，市委社會工作部、區委社會工作部、區委研究室、區房産局及街道相關領導，物業企業、居民代表、共建單位等四十余人參加，共同見證新型物業服務模式在朝天宮落地的堅實一步。

建設研討會現場

　　在簽約儀式現場，寧波銀行南京分行作為系統獨家建設方發佈“陽光信託”物業資金監管平臺及“鄰立信”小程式。小程式向小區業主（租戶）、物業人員開放，提供物業費繳納、公共收益查詢、服務評價等數字化功能，同時設立了監察人員端口。小程式實時更新小區動態，業主隨時隨地可以查詢資金使用情況，保障知情權、監督權的同時，有效消除了信息不對稱帶來的信任赤字。

　　這次的項目是朝天宮街道與寧波銀行南京分行聯合推出的南京地區首個通過金融科技進行社區共有資金管理的創新試點，為“陽光信託”模式注入智慧化支撐。

“陽光信託”物業資金監管平臺

　　信託制物業服務模式，是以信託制理念為基礎的物業管理創新模式，其核心是通過建立物業、業主之間的信任關係，實現資金透明化與權責明確化，讓全體業主共監督小區公共賬戶，讓物業企業的服務標準、財務賬本“曬在陽光下”。

　　“這種模式讓物業和業主從對立走向合作。”特邀專家舒可心指出，信託制通過將物業費轉化為共有基金，服務成本完全公開，促使物業公司以“業主利益最大化”為原則開展服務。試點數據顯示，採用該模式的小區物業費收繳率和居民滿意度顯著提升，矛盾糾紛明顯下降。

專家分享環節

　　寧波銀行一直秉承“真心對客戶好”的理念，通過自身的金融科技實力助力政府管理。本次發佈的物業資金監管平臺均是由銀行科技人員自主開發，寧波銀行南京分行將持續投入研發力量，擴充系統功能，賦能社區數字化精細化管理。後續，平臺還將推出2.0版本，增加預算管理、領導駕駛艙和統計分析圖表等功能模組。（文/圖 畢然）