9月4日，東臺市弶港鎮海堤村苗木種植戶周桂平在市不動産登記窗口，領到了屬於自己的林地經營權（林木所有權）不動産權證書。緊接著，他以該證書對應的44.44畝林地經營權及地上楊樹、女貞等林木所有權作為抵押，向農業銀行東臺市支行申請貸款，30萬元貸款很快獲批。這是江蘇省首筆集體林權類不動産權抵押貸款，不僅標誌著東臺市在集體林權不動産抵押領域實現“零的突破”，更成為江蘇省落實《江蘇省深化集體林權制度改革推進林業高品質發展實施方案》、探索林業資産市場化轉化的生動實踐，為全省林業資産通過不動産抵押融資提供了可參照的實踐範例。

　　“以前林地、林木就是‘守著值錢、用著難變現’的資産，想貸款沒合適抵押物，資金週轉一直是難題。”有著二十餘年苗木種植經驗的周桂平，經營規模已從最初40多畝擴大到300多畝，卻常因苗木換茬、林木管護的短期資金需求犯愁，尤其在苗木市場行情下行時，資金壓力更甚。如今，這本不動産權證書讓林業資産成為“合格抵押物”，他直言：“融資終於有了‘硬支撐’，這筆錢打算投到林下金蟬養殖上，多一條增收路。”

貸款授信現場合影

　　東臺市集體林權不動産抵押的成功落地，離不開前期改革試點的紮實鋪墊。作為省委、省政府指定的集體林權制度改革試點地區，東臺市以明晰産權為核心，為不動産抵押築牢基礎。依託高精度林地落界成果，在弶港鎮、頭灶鎮、五烈鎮試點區域完成100宗、總面積1403畝林權宗地的地籍調查，所有數據全部錄入不動産登記數據庫，清晰劃分集體林地所有權、承包權、經營權“三權”，並通過“均利”明確村民收益，目前已核發6份林地經營權及所有權的不動産權證書，為集體林權抵押提供了明確的産權依據。

　　此次首筆集體林權不動産抵押的成功實踐，不僅讓林農的“綠色資産”變成了“融資資本”，更打通了林業資源向金融資本轉化的關鍵通道。未來，東臺市將繼續深化集體林權制度改革，以不動産抵押為重要抓手，盤活更多林業資源，助力林農增收、林業增效，為全省集體林權不動産抵押工作提供可複製的“東臺經驗”。（文/圖 林峰）