近日，工行無錫錫山支行成功向某開發公司某大廈項目投放2.46億元經營性物業支持貸款。該筆資金的注入，有效盤活了區域核心商務資産，為錫東新城商務區高品質發展注入強勁金融動力。

　　該項目位於錫東新城商務區核心地段，總建築面積約3.9萬平方米，是區域重要的商務辦公標杆。該行緊抓新城發展機遇，組建專業團隊主動對接企業需求。針對項目裝修改造及長期運營的資金痛點，該行創新運用經營性物業貸款業務，以項目未來穩定的租金現金流為核心支撐，為企業量身定制融資方案，深度盤活存量物業價值，保障項目高效運營。

　　為確保貸款安全穩健，該行構築多重風險防線：一是以該大廈優質資産設定抵押，二是辦理項目未來租金收入的應收賬款質押，三是引入區域核心國企提供全程全額連帶責任保證擔保。此外，該行積極推動租金歸行管理，專人專崗監控還款來源，築牢風險管控基石。

　　此次合作是銀政企協同服務地方經濟的典範。該開發公司作為錫山區重要城市建設主體，承擔多項區域重點任務。工行的金融支持不僅解決了企業融資難題，更助力該大廈煥發新生，顯著提升了錫東新城核心區的商務配套能級。項目當前出租率已達近90%，成功引入多家優質企業，年均實現租金收入超千萬元，並創造數十個就業崗位，經濟與社會效益雙凸顯。

　　下一步，工行無錫錫山支行將繼續緊密圍繞錫東新城發展定位，深化政銀企合作，充分發揮經營性物業貸款等業務優勢，持續加大對區域重點基礎設施、産業升級和城市功能提升項目的金融支持力度，為區域經濟高品質發展貢獻更大工行力量。（文 朱瀟雨）