受新冠肺炎疫情影響的職工，在2022年3月23日至2022年4月30日期間，住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不計收罰息且不影響個人徵信；在2022年3月23日至2022年4月30日期間，現金購買自住住房超過提取時限的，可延期至2022年5月31日前辦理。

　　近日，瀋陽住房公積金管理中心發佈相關消息，給從受疫情影響住房公積金未能及時還貸的職工吃了一顆“定心丸”。

　　為進一步助力房地産開發企業復工復産，促進樓盤銷售，方便職工購房貸款，瀋陽住房公積金管理中心著力解決開發企業的難點堵點，加大公積金貸款對開發企業的支持力度，為真正解決職工剛需和改善型購房貸款需求，一方面為維護廣大繳存職工疫情期間的合法權益，為困難企業降本減負，共渡難關，減輕職工貸款及還款壓力，出臺了疫情期間公積金系列支持政策；另一方面從公積金貸款前端環節入手，全面優化開發企業樓盤簽約備案流程，減少業務受理所需要件，大力壓縮簽約備案時限。

　　政策規定受新冠肺炎疫情影響的企業，可降低住房公積金繳存比例最低至5%；生産經營困難企業，可緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%；企業申請緩繳和降比實行承諾制。降低繳存比例最低至3%政策執行期至2022年12月31日結束。生産經營困難企業認定標準按照遼寧省住房和城鄉建設廳等四部門下發的《關於規範和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》執行，即企業連續1年以上（含1年）虧損，職工月收入低於上一年度社會月平均工資50%。按規定申請緩繳住房公積金的企業，2022年3月和2022年4月的公積金繳存時間連續計算，不影響該企業職工申請住房公積金貸款。

　　根據《瀋陽住房公積金管理中心貸款樓盤簽約備案及風險防控管理暫行辦法》開發企業所售商品房的用途為自住住房，（不含商業、非自住型公寓、寫字間）即符合瀋陽住房公積金貸款條件；開發企業取得《商品房預（銷）售許可證》，即可申請公積金樓盤備案並與中心簽訂住房公積金貸款保證協議；凡在瀋陽市行政區域內及沈撫示範區開發企業銷售樓盤與住房公積金簽約備案後，即可享受公積金貸款服務。

　　瀋陽職工登錄“瀋陽公積金官網網廳” 以樓棟號為單元即可進行申報。樓盤首次申報，僅需網上填報《住房公積金貸款合作協議備案登記表》，同一樓盤再次申報新棟號，僅需網上填報《住房公積金貸款合作協議（新增棟號）備案登記表》，即可完成申報工作。住房公積金對申報簽約備案樓盤實行風險評估制度，風險評估分為三個等級，即優質級（白名單）、正常級、風險級（黑名單）。評估為優質級、正常級的樓盤項目予以網上簽約備案。首次簽約備案樓盤的開發企業與公積金中心簽訂《住房公積金貸款保證協議書》。

　　對於申報要件符合要求的樓盤，公積金中心自受理之日起在規定時間內通知申請開發企業。其中，對於優質級樓盤項目完成簽約備案時限為即時辦理並通過網絡系統即時向開發企業反饋備案成功信息；對於正常級樓盤項目完成簽約備案時限為3個工作日以內；對於無法確定是否屬於風險樓盤的，應在5個工作日內完成風險評估並向開發企業反饋是否備案意見。此外，公積金中心還會在“瀋陽住房公積金管理中心”微信公眾號等渠道定期發佈簽約備案樓盤信息，開發企業及繳存職工可通過微信公眾號等渠道查詢相關信息。（文 陳沫）