發佈會現場 攝影 張琪

　　職工可申請提取公積金交首付，“商轉公”貸款申請條件放寬，增加招商銀行、中信銀行兩家“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行……4月8日，瀋陽市人民政府新聞辦公室召開“進一步優化住房公積金提取和貸款政策”新聞發佈會，瀋陽住房公積金管理中心副主任李露萍就本次公積金提取和貸款政策調整進行介紹。

　　階段性支持職工提取住房公積金支付購房首付款

　　李露萍介紹，2024年4月1日至2024年9月30日，職工在瀋陽市行政區域貸款購買自住住房，職工本人及其配偶可申請提取住房公積金支付購房首付款，提取時限為2024年11月30日前。

瀋陽住房公積金管理中心副主任李露萍介紹相關情況 攝影 張琪

　　調整後，使用住房公積金貸款（含組合貸款）購房提取購房首付款的職工，可在申請住房公積金貸款時預提取住房公積金，也可先支付購房首付款，在貸款劃撥成功後再申請提取住房公積金。

      申請預提取住房公積金的職工須在辦理前確認購房總價、自有資金支付購房首付款金額、擬提取住房公積金支付購房首付款金額和擬貸款金額。預提取住房公積金支付購房首付款不影響職工此次住房公積金貸款額度的計算。購買商品房的，須與開發企業簽訂登記備案的《商品房買賣合同》；購買二手房的，在申請貸款時與售房人共同確認填寫《住房公積金個人住房貸款面簽單》。職工在櫃面申請住房公積金貸款時，同步提交預提取購房首付款申請。住房公積金管理中心審核無誤後將提取資金同住房公積金貸款資金一併劃轉至貸款申請人與中心約定的貸款資金劃撥賬戶。

　    使用商業貸款購房提取購房首付款的，在商業貸款劃撥成功後申請提取住房公積金。

　    預提取住房公積金支付購房首付款的，借款申請人及共同申請人合計提取金額不超過尚未支付的購房首付款；貸款劃撥後申請提取住房公積金的，職工本人及配偶可分別申請提取一次，合計提取金額不超過購房首付款（不含預提取住房公積金支付的購房首付款）。申請住房公積金貸款時預提取住房公積金的，可在貸款劃撥成功後，對自有資金支付的購房首付款部分申請一次補提。

　　另外需要説明的是，職工因故退房的，開發企業應在職工退房後的5個工作日內，向住房公積金管理中心遞交職工退房説明，遞交後的5個工作日內將劃轉資金逐筆、足額、按原渠道退回至中心銀行賬戶。

　　優化“商轉公”貸款政策及服務舉措

　　瀋陽放寬“商轉公”貸款申請條件，將“商轉公”貸款申請條件中“商貸已償還5年（含）以上”調整為“商貸已償還3年（含）以上”，其他申請條件仍按原政策執行。

　　此外，瀋陽還增加兩家“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行，在原有8家“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行的基礎上，又增加了招商銀行、中信銀行兩家股份制銀行為合作銀行。符合“商轉公”貸款條件的職工，可以在“瀋陽住房公積金管理中心”微信公眾號上提前預約，憑預約號到相應管理部辦理“商轉公”貸款業務。

　　放寬“商轉公”貸款申請條件政策自2024年4月1日起實施。（文 張琪）