6月27日，由遼寧省房地産行業協會與瀋陽市律師協會聯合主辦的“從宏觀政策落地角度推進遼寧城市更新新行動座談會”在北京浩天（瀋陽）律師事務所舉辦。本次論壇匯聚政、企、學、律四方領域的權威專家，共同探討城市更新的可持續路徑，為遼寧振興戰略注入嶄新動能。

遼寧省房地産行業協會會長倪向忠致辭 供圖 瀋陽市律師協會

　　遼寧省房地産行業協會會長倪向忠致開幕辭。倪向忠提出：城市更新是構建房地産“市場+保障”雙軌並行發展新模式的載體，更是修復市場信心的關鍵舉措。倪向忠強調推進城市更新需聚焦三大關鍵發力點：一是政府需強化引導，優化頂層設計，加速制定地方更新細則與配套土地財稅支持政策；二是市場運作需暢通多元投資渠道，引導房企響應需求，開發優質改善型産品；三是律師需提供全生命週期專業護航，為政府、企業與民眾搭建堅實的法治橋梁。

瀋陽市律師協會副會長劉璇致辭 供圖 瀋陽市律師協會

　　瀋陽市律師協會副會長劉璇在發言中指出：“城市更新絕非房地産的簡單延伸，而是拉動投資、傳承文化、改善民生的系統工程。”劉璇表示，瀋陽律協首次設立“城市更新專業委員會”，旨在推動律師突破傳統服務邊界，深度參與政策合規性審查，為複雜産權處置提供專業法律方案，構建政府、企業、居民的多方共識平臺，切實保障更新行動“有法可依、有路可循”，成為城市更新不可或缺的“法治底盤”。

南京農業大學教授李欣進行分享 供圖 瀋陽市律師協會

　　南京農業大學教授李欣以“超越與重構：探索更可持續的城市更新實現機制”為題，分享了寶貴見解。李欣是目前國內研究城市更新方向的青年專家中的優秀代表，她認為城市更新需實現從“空間金融化”向“人本關懷”的根本性轉變，提出需突破地域邊界限制，進行多要素、多尺度、多維度的全域整合；摒棄“大拆大建”舊模式，關注居民精神需求與歷史記憶，賦予更新以人文溫度；通過價值共創與包容性機制，推動多主體協同合作，實現土地、空間功能的有效轉型與價值提升。

遼寧省律師協會農業農村法律專業委員會主任姚健發言 供圖 瀋陽市律師協會

　　遼寧省律師協會農業農村專委會主任姚健指出，律師的核心價值在於精準解讀動態政策，有效破解土地權屬不清、産權糾紛等歷史遺留難題；通過覆蓋前期方案設計、合規審查及風險管控等全流程服務把控法律風險；創新運用“法律+村集體”自主騰退模式，顯著縮短徵拆週期。其根本在於以法律賦能政策落地，平衡政府、企業、居民三方利益，推動更新項目實現從“合規性破局”到“可持續運營”的躍升。

遼寧省房協城市更新分會會長、瀋陽市律協城市更新專委會主任周家慶發言 供圖 瀋陽市律師協會

　　在圓桌討論環節，北京浩天（瀋陽）律師事務所主任、遼寧省房地産行業協會城市更新分會會長、瀋陽市律師協會城市更新專委會主任周家慶表示，將率領專家們實地考察瀋陽北行華聯商場、瀋陽大東區礦北老舊小區、大東區二〇四街區、法庫低空經濟産業基地以及東北陸軍醫院舊址等瀋陽城市更新項目，同時表達出堅定做好城市更新服務工作的決心。

　　萬科紅梅文創園項目總經理孫明君、中建一局東北城建公司總經理戴鵬瀚、陜西人居創新科技研究院院長李秋月等嘉賓圍繞城市更新展開深入討論。

　　周家慶在總結發言中表示，協會將帶領廣大會員單位和專業律師，開拓和推進服務機構在城市更新領域的政策落地、模式創新、資源整合及法治保障，發揮行業協會應有作用，讓城市真正成為人民心之所向的詩意棲居之地。（文 王磊）