作為瀋陽市傳統商圈之一，北行商圈的改造升級一直備受關注。8月28日，瀋陽市皇姑區北行地塊掛牌公示，標誌著該區域的土地和商業資源開發進入新的階段，實現“老商圈煥發新活力”的轉型，為皇姑區的城市更新與發展注入新的活力。

北行核心發展板塊用地規劃圖 供圖 皇姑區委宣傳部

　　北行地塊位於皇姑區中心區域，佔地面積約2.6公頃（北行-1地塊，出讓面積為12721.66平方米，用地性質為二類居住用地、商業用地，容積率不大於2.0，商業比例31%-33%，建築高度不大於60米；北行-2地塊，出讓面積為13077.94平方米，用地性質為二類居住用地，容積率不大於1.6，商業比例0%，建築高度不大於60米），毗鄰長江街和岐山路，地理位置優越，不僅是瀋陽最早形成的市級商圈之一，更是皇姑區“城市裏的記憶容器”，承載著皇姑區及周邊居民的生活和消費記憶。

長江街控規單元用地規劃圖 供圖 皇姑區委宣傳部

　　北行地塊周邊不僅有千盛百貨、地一大道、居然之家及沿路底商等完善的立體化商業體系，還有碧塘公園、百鳥公園這樣“藏在草木裏的光陰故事”，更擁有良好的公共服務配套設施。配合地鐵2號線“岐山路站”、10號線“長江街站”的直接接入，周邊有111路、112路、209路、215路、236路等20余條公交路線，同時覆蓋了瀋陽全市主要區域。岐山一校、珠江五校、43中學、120中學、遼寧大學等涵蓋從小學到大學的優質學校，不僅顯著提升地塊開發項目的市場競爭力，更是未來區域人口導入的堅實基礎。瀋陽市第四人民醫院、瀋陽醫學院附屬第二醫院、遼寧中醫藥大學附屬醫院等豐富的醫療資源為居民的健康生活提供了堅實保障，進一步增加了該地塊的潛在價值。這些配套不僅提升了周邊居民的生活品質，也滿足了居民的教育、醫療、文化、休閒等額外需求。

　　隨著北行地塊的掛牌，未來該地區將以“活力北行、智慧北行、文化北行”為定位，打造皇姑區新地標。老商圈的煙火氣沒散，智慧終端、文創空間、青春業態又將織成新的“城市核心生活圈”，傳統記憶與現代脈搏在此交融跳動，皇姑老城區將蛻變為活力四射的新城區，為居民帶來更加舒適、便捷的生活體驗，也為皇姑區的經濟發展注入更加新鮮的“血液”。（文 馬靜）