為深入貫徹中央經濟工作會議精神，更好支持市民剛性和改善性住房需求，自2026年1月起，瀋陽5項優化後的住房公積金貸款政策將正式實施。

　　1月7日，瀋陽市人民政府新聞辦公室召開新聞發佈會，瀋陽住房公積金管理中心副主任李讚、個人貸款部副部長史鑫介紹了瀋陽市住房公積金貸款政策優化相關情況。

發佈會現場 攝影 史國魁

　　李讚表示，此次政策優化主要包括五個方面。

　　一是延長最低首付款比例政策期限，將2024年11月實施的15%最低首付款比例政策適用期限延長至2026年12月31日。

　　二是延長住房套數認定標準政策期限，2025年7月實施的使用過2次及以上住房公積金貸款、結清後可再貸款的政策，適用期限延長至2026年12月31日。

　　三是放寬特定群體“商轉公”貸款償還年限限制，靈活就業繳存人、異地繳存職工和現役軍人申請“商轉公”貸款，不再限制原商貸已償還年限。

　　四是提高“商轉公”貸款比例限額，由房屋價格的60%提升至80%。

　　五是擴大新市民、青年人貸款支持政策適用範圍，將其住房公積金貸款限額提高到1.3倍的政策，從僅適用於新建商品房，放寬至新建商品房和二手自住住房。

　　史鑫回答了記者提問。針對提高“商轉公”貸款比例限額的政策利好，史鑫表示，“商轉公”貸款是減輕商貸還款負擔的有效途徑，可幫助購房者節省還貸利息。以一套價值100萬元、剩餘商貸本金80萬元的住房為例，新政策實施後，最高可轉公積金貸款額度從60萬元提升至80萬元，新增20萬元轉貸額度，將精準惠及剩餘商貸較多的購房群體，進一步釋放住房公積金低息貸款政策紅利。

　　關於新市民、青年人貸款政策調整，史鑫介紹，此次調整是對原有支持政策的優化延伸，充分考慮到新市民、青年人對二手房的購房需求，通過擴大政策適用範圍，精準匹配該群體實際需求，進一步降低其購房資金壓力，同時支持合理住房消費，助力房地産市場平穩健康發展。（文 沈誠）