瀋陽市渾南區錨定“國家中心城市核心承載區”發展定位，以“渾南安居”為核心品牌，聚焦“安居、智慧、民生、規範”四大關鍵詞，緊扣産業佈局與科技發展主線，以創新供給適配人才需求、以科技賦能提升治理質效、以重大項目驅動品質升級、以規範監管築牢市場底線，全力構建與區域高品質發展相匹配的住房發展新格局，讓“住有所居、住有優居”成為渾南民生幸福的鮮明底色。

　　供給創新，築牢人才安居根基。渾南區以多層次住房保障體系為支撐，精準適配新市民、青年人及低收入住房困難家庭需求，優化“公共租賃住房+保障性租賃住房+租賃補貼”的多元保障模式。深化與金融機構聯動，爭取上級專項補助資金與中央預算內投資支持，通過信貸撬動效應強化資金保障；創新保障性租賃住房籌建機制，拓寬集體建設用地利用、企業自有用地建設、存量房屋改建等供給渠道，推動“十四五”與“十五五”項目高效銜接。圍繞高新區、自貿區、渾南科技城等産業平臺佈局高端人才社區，提供“一站式”安居服務，實現“房等人”向“人選房”升級，在科技城等重點區域集中建設配套完善、服務優質的人才公寓，為産業發展集聚人才動能。

　　科技賦能，提升住房治理質效。渾南區以數字化、智慧化為抓手，推動住房發展從“硬體升級”向“內涵提質”跨越，構建起全鏈條房地産市場數字化監管體系。全面落實《住房租賃條例》，持續推進經紀機構備案全覆蓋與從業人員實名登記，建立“備案+監管”全鏈條管理機制。定期開展經紀服務品質抽查與星級評定，形成“標準引領、全程監管、優勝劣汰”的行業生態。推進智慧社區建設，鼓勵物業服務企業引入物聯網、大數據、人工智能技術，實現小區安防、智慧停車、環境監測等智慧化管理，全面升級居住體驗。

　　項目引領，驅動住房品質升級。渾南區以重大項目建設為引擎，統籌回遷安置與住房供給優化，保障民生福祉與城市發展同步推進。全力推進靜和府、花溪林園南等回遷安置項目建設交付，完成城中村及第一順位項目任務，同步推進禦湖郡二期、文欣苑西等地塊施工，科學規劃綠化、交通及公共空間，完善配套設施。深度醞釀並於2026年正式上線“房源超市”，為居民提供便捷選房渠道；圍繞産業發展與人口集聚需求，推動住房供給與城市功能、産業佈局、公共服務配套深度融合，打造宜居宜業的生活空間。

　　民生攻堅，破解歷史遺留難題。渾南區聚焦群眾急難愁盼，全力化解已售商品房“登記難”歷史遺留問題，構建起多部門協同攻堅的工作體系。針對四本台賬26個項目3.7萬戶及“益華禦才灣”等重點項目3000余戶辦證難題，統籌自然資源、城建、審批等多部門力量，建立臺賬管理、專人督辦、閉環推進機制，逐項目制定解決方案，確保規劃期記憶體量“登記難”項目100%化解，讓涉事業主順利拿到不動産權證，激活二手房市場流動性，促進房地産市場健康可持續發展。

　　專項發力，保障政策落地見效。渾南區開展系列專項行動，建立量化指標考核體系，定期調度推進情況。實施“智慧住房專項行動”，加大數字化監管平臺與智慧社區建設投入，培育智慧化物業服務企業，提升住房治理現代化水準；推進“人才安居專項行動”，優化人才住房申請、審核、配租流程，完善“一站式”服務機制。通過專項行動凝聚工作合力，破解發展瓶頸，推動渾南住房發展從“補齊短板”向“品質提升”跨越。

　　“十五五”期間，渾南區將持續深化“渾南安居”品牌建設，以創新供給滿足多元需求，以科技賦能提升治理效能，以民生為本破解發展難題，讓渾南成為人才宜居、百姓幸福的“安居高地”，為建設國家中心城市核心承載區提供堅實民生支撐，讓每一位生活在渾南的居民都能共享發展成果、收穫穩穩的幸福。（文 馬晶）