德國大城市房價慕尼黑最高 平均每平米2.5萬元

　　

　　德國大城市房價漲速放緩，但仍高於全國平均水準。

　　國際在線專稿：據德國《法蘭克福彙報》1月22日報道，最新的統計數據顯示，在諸如柏林、慕尼黑以及法蘭克福等德國大城市中，2014年房價上漲的速度明顯較前一年放緩。此外，一些中型城市的住宅越來越受青睞。

　　報道稱，2014年柏林、科隆和法蘭克福（Frankfurt am Main）的房價平均上漲9%，較此前一年的兩位數百分比明顯下降。2013年慕尼黑的房價漲幅高達13%，去年則降至6.3%。但即便如此，德國大城市房價的漲幅仍遠高於全國4%的平均值。

　　德國房地産資訊公司ImmobilienScout24的首席分析師柯福爾（Michael Kiefer）表示：“2012年和2013年是德國房價上漲最快的時期，到2014年時趨勢明顯放緩。雖然很多大城市內城區的房價已經接近最高點，但其他城區的價格仍在以兩位數的百分比增長，因此大城市的房價漲幅還會高於全國平均值。”

　　值得關注的是，德國一些所謂“B類地點”即中型城市的房屋價格開始迅速上漲，在布萊斯高、弗萊堡和魏瑪等地，2014年的房價漲幅甚至超過了大城市，並且仍有一定的升值空間。

　　在德國各大城市中，慕尼黑的房價最高且遠超其他城市，平均價格為每平方米3600歐元（約合人民幣2.53萬元）。排名第二位的是斯圖加特（Stuttgart），平均價格為每平方米2245歐元（約合人民幣1.62萬元），第三名是漢堡（Hamburg），價格為2100歐元（約合人民幣1.52萬元）。相比之下，柏林的平均房價僅為每平方米1750歐元（約合人民幣1.26萬元）。