香港將軍澳新盤熱 看樓客大排長龍

　　香港將軍澳區一個矚目新盤日前突擊開價，吸引大批參觀客。（香港《星島日報》）

　　據香港《星島日報》報道，香港新盤開售熱一觸即發，將軍澳區一個矚目新盤日前突擊開價，旋即令參觀熱進一步升溫，現場更“大排長龍”。項目22日首日收票，最快於本週內推售，為新盤激戰正式掀開序幕。

　　將軍澳新盤率先成為新“辣招”後第一戰場，其中嘉華旗下嘉悅“打頭陣”，項目日前搶閘開價，22日隨即于市場收票。綜合市場消息指，項目首日收約670多票，以首批108夥計算，錄超額逾5倍，市場反應不俗，為項目銷售定下信心。

　　嘉華國際(香港地産)總經理溫偉明表示，由20日至22日，3天共錄超過10000人次參觀，參觀反應理想，看樓客主要為同區換樓及上車客，以參觀兩房及3房為主；項目將儘快公佈銷售安排，最快於本週內開售。

　　他又指，由於市場反應理想，正積極考慮提價加推，但會有秩序進行，主要視乎市場反應，但未有透露加推數量及提價幅度；項目亦有提供二按貸款，該計劃與普通銀行合作，並會跟足金管局指引。

　　由於該盤為將軍澳區內首個大型新盤，不論區內外準買家均引頸以待多時，故自示範單位開放以來，參觀人次一直“車水馬龍”，就22日該盤于北角的示範單位現場所見，看樓客繼續佔滿示範單位現場。

　　其中，除了家庭客以及年輕情侶參觀外，亦有不少年紀較大的父母客為兒女物色樓盤，現場氣氛熱鬧；發展商亦早有準備，安排大量工作人員分流看樓人士，故現場秩序井然，看樓客平均排隊10多分鐘，即可入場參觀。

　　事實上，由於金管局早前加辣出招，煞停不少二手買賣，故大批代理把握新盤機會，積極撈客，以增加開單機會。就22日所見，大批代理在北角港運城附近對途人推銷，雖然人數頗多，尚未造成任何混亂。

　　同區看樓客梁先生表示，該盤折實後定價與同區二手價差不多，因此有興趣來參觀，以現時入市預算計，主要參觀兩房單位。

　　現居土瓜灣的看樓客黃先生表示，將軍澳區環境較好，計劃以600萬元(港元，下同)買入一個兩房單位、給予加拿大回流的兒子，並打算一筆過“Full Paid”買樓，不申請任何按揭。

　　嘉悅首張價單涉108夥，其中一房佔20夥，兩房佔21夥，3房佔67夥，面積由372至819方呎，最高折扣優惠為15.5%，折實平均呎價約11608元，最平單位為2座5樓C室，定價5347000元，折實約450多萬元。

　　有市場人士認為，該盤開價貼近市價，與區內的新盤水準相若，扣除折扣優惠後，平均呎價約11000多元，價格稍低於同區新盤價，具相當競爭力。