大媽看房隨口還價遭售樓員逼單 不準吃飯上廁所

　　花錢買房，本應是件高興的事。但瀘州大媽張誼瓊，卻一肚子委曲和不滿：看房時，只因隨口還了價，立即遭遇售樓人員上門貼身逼單，一天未得飯吃；忍痛簽下訂房單，取出即將到期的定期存款50余萬，以損失1.7萬餘元利息的代價交了七成購房款；10天過去了，開發商以種種藉口推諉，就是不給購房合同……

　　20日，張大媽和華西城市讀本記者一起，找到該樓盤總經理王峰，講述被貼身逼單的遭遇，而後張大媽提出退房要求，卻遭開發商拒絕。第一步：

　　磨

　　大媽隨口還價軟磨硬泡簽下認購單

　　張大媽回憶，3月5日，她在大街上接了一張售樓廣告宣傳單，對8000元每平的一間商業旺鋪心動，便打電話進行諮詢。此後，該樓盤售樓部一個姓郭的小夥子天天打電話進行騷擾，催她實地看房。

　　9日上午，張大媽放下廢品回收生意，來到位於龍馬潭區關口的售樓部。“大媽，你只看見廣告單上8000元一平米的大字，沒看到下面那個小字‘起’嗦。”張大媽説，郭某稱她看中的那間小區臨街商鋪，不是每平米8000元，而是每平米2.3萬元。張大媽説當時她心想太貴，根本不值得投資，準備轉身就走時，嘴欠隨口還了個價，“1.88萬一平米，賣不？”

　　張大媽説，沒想到還了口價立即被纏上了。當她走到街面上是，郭某已經追上來了，“大媽，既然你還了價，那我們先簽個認購單。”隨即，郭某就拿出認購單，要張大媽簽字確認。“花七八十萬買商鋪投資是件大事，等我回去與老伴商量後再説。”張大媽説當時她很想走，卻已被郭某死死拖住無法離開。無奈之下，張大媽在認購單上簽了字。第二步：

　　嚇

　　威脅“15萬違約金”大媽被迫取了50萬定存

　　“剛一簽字，郭娃兒就逼我交錢。”時近中午，早飯都沒吃的張大媽，以身上沒帶錢為由，要求先回家吃飯。“刷卡也行。”“沒帶卡，我家的錢都是銀行的定期存拆。”張大媽説，郭某見她確實沒帶錢，本想作罷出去吃午飯，結果又被售樓經理罵了回來：“吃飯重要，還是掙錢重要！”

　　本想隨口打發走郭某的張大媽，其實對購房沒有太多經驗，她説根本沒想到簽認購單後，遭遇步步緊逼。“郭娃兒對我説，簽了認購單就必須買房。否則，我就要承擔總購房款20%的違約金。”面對15萬餘元的“違約金”，張大媽被嚇呆了。“唉！字都簽了，那就買嘛。”於是，張大媽只得與郭某一起回家取錢。

　　到家後，張大媽拿出兩個即將到期的定期存摺猶豫不定，“小郭，你看我家真沒有活期存款，全是即將到期的定期存摺。加起來才50萬零5000元，現在把它當成活期取，損失利息1.7萬餘元，好不划算喲！”張大媽説，儘管她和郭某一直商量，但是他就是不鬆口：要麼取錢交認購款，要麼支付20%違約金。第三步：

　　跟

　　不準吃飯上廁所銷售員緊跟直至打款

　　“小郭，我早飯都沒吃，硬是餓得很，等我熱點冷飯吃了後，我們再商量行不？”談起那天在家中的遭遇，張大媽氣不打一處來：“那個郭娃兒，硬是個不通情理的傢夥，我這把歲數了，在自己家中不準我吃飯不説，就連我尿漲上個廁所都不準，好像被人綁架的感覺。”

　　當天下午3點過，兩人都餓得發慌，郭某才同意與張大媽一起到面攤吃麵條。“郭娃兒那碗麵錢，都是我給他開的。”吃完面，郭某又跟隨張大媽開車到兩家銀行，將兩個定期存摺上的50余萬元取出，直到兩人回到售樓部，全款打入開發商賬上。第四步：

　　拖

　　交款10天后大媽還沒拿到購房合同

　　更讓張大媽感覺生氣的，是付錢前後售樓部態度大變。

　　按雙方約定，張大媽購房實行分期付款方式。即先交50萬零5000元，本月底交第二筆購房款。回到售房部，郭某拿出一份空白的商品房合同，要張大媽先簽字，第二天來拿合同。第二天，張大媽到售樓部拿合同，得到的回復是“還沒辦好”。從3月9日到3月19日10天時間，張大媽天天跑到售樓部追要購房合同，銷售人員總是以“經理不在蓋不到章”、“還在房管局備案沒辦好”、“設計圖紙沒下來”等為由，讓張大媽白跑路。3月19日下午，張大媽打電話詢問合同好久能辦下來時，售樓部經理的答覆讓張大媽氣炸了：“合同還在眉山總公司審，可能要等到4月中旬才能拿到。”

　　/開發商回應：

　　售樓員做法欠妥已被公司開除

　　對於張大媽講述種種“逼單”遭遇，該樓盤總經理王峰稱不需要與銷售員郭某當面對質，因在處理張大媽購房問題上的欠妥，他已被公司開除了。

　　“張大媽擔心被騙問題，根本不存在。至於銷售人員郭某，對張大媽採取的種種逼單行為，主要是因為涉及他個人銷售提成的原因。”王峰認為：銷售員郭某不讓張大媽上廁所，和吃飯的行為，是否涉及限制公民人身自由，那是郭某的個人行為，應是公安機關調查處理。關於合同時間問題，王峰的解釋是：由於瀘州正在搞不動産登記試點，商品房合同網簽一般需要一週時間才能辦下來。

　　隨後張大媽提出要求退房，卻遭到王峰的拒絕。在王峰的督促下，當天售樓部終於給張大媽拿出了商品房合同。

　　/主管部門：

　　鋪面至今未網簽強行逼單屬違規

　　退房被拒，張大媽拿到合同的當天下午，便與記者一道前往瀘州市房管局查詢。結果表明張大媽的合同號在房管局網簽記錄中，根本就不存在。

　　“該樓盤銷售人員強行逼單的行為，屬嚴重違規。”房管局市場科工作人員表示，網簽是開發商與銷售對象簽訂商品房合同後，要到房地産相關管理部門進行備案，並公佈在網上。網簽後備案後，會給一個網簽號，購房者可通過這個號在網上進行查詢。網簽的目的，是為了讓房地産交易更加透明化，杜絕開發商“一房多賣”。

　　》最新進展

　　消協受理大媽投訴目前正在調查

　　24日，張大媽聯繫記者稱，已向消協投訴此事，消協已受理投訴。隨後，記者致電自貢龍馬潭區消協，工作人員杜女士説已接到張大媽投訴，目前正對此事展開調查。但杜女士説，張大媽所描述被“忽悠”買房，目前只是單方面説法，張大媽沒有保留相關證據。為保護消費者權益，消協將盡力促成雙方達成調解，盡力讓消費者不受損失。