港股大漲帶火樓市 內地投資者扎堆瘋搶香港豪宅

　　香港股市大漲正在為香港樓市帶來暖風，內地投資者將股市獲利投入香港豪宅市場。

　　據英國路透社4月22日報道，香港股市大漲正在為香港樓市帶來暖風，內地投資者將股市獲利投入香港豪宅市場。分析人士預測，今年香港樓市銷售可能創紀錄。

　　內地投資者低吸高拋，港股近期大漲，恒生指數.HSI觸及七年高點。香港房價已較2008年上漲一倍有餘，房屋仲介稱，儘管港府盡最大努力抑制樓市過熱，香港豪宅銷售依然火爆。

　　中原地産代理預計，這樣的趨勢會帶動今年香港新屋銷售額輕鬆突破去年創紀錄的1,780億港元，達到2,400億港元（310億美元）。房價上漲的壓力可能引發民眾的不滿，當地房價已經升至很多人無法承受的高度，要求政府考慮出臺新舉措的呼聲日益高漲。

　　地産仲介Raymond Li稱，目前香港流動性充裕，正在令豪宅銷售大大受益。Raymond Li所在的團隊上周向兩名投資者出售了三座位於半山區和南區價值1.9億港元的房産。他表示，香港股市走勢很好，因此預期銷售還會進一步攀升。

　　中原地産代理稱，一季度價值1,200萬港元以上的房産銷量觸及2012年末以來的最高水準。

　　港府此前曾出臺措施，遏制樓市投機性需求。分析人士稱，這樣的舉措基本上影響的是香港的中産階層買家。

　　年初以來，香港豪宅價格上漲5%左右，與業內之前預測的今年最多下跌5%截然相反。

　　中原地産代理的研究主管Wong Leung Sing稱，香港富人需要找到存放資金之地，他們紛紛購買豪宅。

　　萊坊（Knight Frank）評估和諮詢主管Thomas Lam稱，中國內地樓市放緩，也促使內地買家回到香港尋求更安全的投資。

　　儘管內地買家在香港的樓市投資上升，這本身還不足以預示房地産行業面臨更大的風險，畢竟內地購房者比例仍遠低於此前達到的水準。

　　據Thomas Lam稱，高達10%的香港高檔豪宅買家是中國內地人，他們一度曾在香港豪宅銷售中佔到30-40%的比例。