港股大漲帶火樓市 內地投資者扎堆瘋搶香港豪宅
香港股市大漲正在為香港樓市帶來暖風,內地投資者將股市獲利投入香港豪宅市場。
據英國路透社4月22日報道,香港股市大漲正在為香港樓市帶來暖風,內地投資者將股市獲利投入香港豪宅市場。分析人士預測,今年香港樓市銷售可能創紀錄。
內地投資者低吸高拋,港股近期大漲,恒生指數.HSI觸及七年高點。香港房價已較2008年上漲一倍有餘,房屋仲介稱,儘管港府盡最大努力抑制樓市過熱,香港豪宅銷售依然火爆。
中原地産代理預計,這樣的趨勢會帶動今年香港新屋銷售額輕鬆突破去年創紀錄的1,780億港元,達到2,400億港元(310億美元)。房價上漲的壓力可能引發民眾的不滿,當地房價已經升至很多人無法承受的高度,要求政府考慮出臺新舉措的呼聲日益高漲。
地産仲介Raymond Li稱,目前香港流動性充裕,正在令豪宅銷售大大受益。Raymond Li所在的團隊上周向兩名投資者出售了三座位於半山區和南區價值1.9億港元的房産。他表示,香港股市走勢很好,因此預期銷售還會進一步攀升。
中原地産代理稱,一季度價值1,200萬港元以上的房産銷量觸及2012年末以來的最高水準。
港府此前曾出臺措施,遏制樓市投機性需求。分析人士稱,這樣的舉措基本上影響的是香港的中産階層買家。
年初以來,香港豪宅價格上漲5%左右,與業內之前預測的今年最多下跌5%截然相反。
中原地産代理的研究主管Wong Leung Sing稱,香港富人需要找到存放資金之地,他們紛紛購買豪宅。
萊坊(Knight Frank)評估和諮詢主管Thomas Lam稱,中國內地樓市放緩,也促使內地買家回到香港尋求更安全的投資。
儘管內地買家在香港的樓市投資上升,這本身還不足以預示房地産行業面臨更大的風險,畢竟內地購房者比例仍遠低於此前達到的水準。
據Thomas Lam稱,高達10%的香港高檔豪宅買家是中國內地人,他們一度曾在香港豪宅銷售中佔到30-40%的比例。