業主代表正在接受培訓 攝影 關堂所

玉蘭苑小區整治進行中 攝影 關堂所

　　今年，為深入開展“城市更新攻堅年”行動，合肥市瑤海區計劃整治華府嘉園、鋼北小區、玉蘭苑等35個老舊小區，將惠及12684戶。從6月底啟動行動以來，進展順利，預計整治工程在今年11月可以全部完成。

　　現場：

　　十幾名工人烈日下整修屋面防水

　　7月13日上午，記者來到位於瑤海區臨泉路與郎溪路交口南側的玉蘭苑小區，一進小區門就看到道路兩側擺滿了施工需要用的裝修材料。在不遠處，工人們正頂著烈日，站在高高的作業車上，忙著整修屋面防水、外墻粉刷。在部分樓棟週邊被開挖的坑道內，工人們正進行雨水管道和污水管道鋪設作業。

　　“玉蘭苑小區建於2002年，是個老小區，每年下大雨都會被淹。後來政府特地為我們小區建了一個泵站，水淹問題基本上被解決了。”該小區居民許先生介紹。目前，小區還存在不少問題，比如，水泥路損壞嚴重、雨污水未分流、下水管道堵塞、機動車停車位少等，急需通過改造行動來改善。

　　“現在政府進行集中整治，這可是個大好事兒，大夥都非常期待。相信改造後，小區的面貌會煥然一新。”作為小區整治工作的現場監督員，小區居民陳先生和其他成員經常會在閒暇時刻，到現場轉轉，看看施工情況。如果工人們在施工時遇到問題或困難，他們也會及時給予協助。

　　做法：

　　業主代表全程參與

　　整治工程品質監管

　　瑤海區住建局相關人士介紹，針對老舊小區整治工作，該局制定了一系列方案、指導手冊，對工作流程、資金監管、品質安全及後期管理等進行明確。同時指導協調區、街、居各部門有序、規範開展各項工作，提升整治工作標準和水準，保障老舊小區基礎設施設備正常運行及後期管理正常開展。

　　一方面，項目前期設計時，組織設計單位、屬地街道、社居委多次查看現場，召開居民座談會，就整治內容、後期管理模式、收費標準等充分徵求居民意見。小區整治平面圖也會在各小區內進行公示，結合修改意見完善設計方案；通過設置宣傳欄、電子螢幕等形式，讓居民充分了解整治工作，增加整治工作透明度。

　　同時，群眾參與整治一直是瑤海區老舊小區整治工作傳統作風，整治前組織群眾召開座談會，需整改的小區每棟樓選舉一名業主代表，全程參與整治工程品質監管。施工單位進場前，由項目監理單位組織業主代表進行培訓，讓業主代表及小區居民充分了解整治工程重要施工節點相關做法，加大工程品質監管，提高居民參與度。

　　計劃：

　　11月底前完成改造

　　將惠及1.2萬餘戶家庭

　　為改善老舊小區居民的生活環境和居住條件，自2012年起瑤海區對老舊小區開展了大規模的集中整治。截至2021年，共整治198個老舊小區，總建面619.08萬平米、1978棟樓，惠及83582戶、25萬餘人，總投資約20億元。

　　今年為深入開展“城市更新攻堅年”行動，瑤海區計劃整治華府嘉園、鋼北小區、玉蘭苑等老舊小區共35個，總建築面積約127.97萬平方米，共334棟樓，惠及12684戶、約4萬人，工程總投資45759萬元。瑤海區住建局工作人員孫曉宇介紹，該項目于6月底開工建設以來，目前進展順利，預計11月完成施工。

　　“此次整治項目主要建設內容包括小區道路翻建、停車位改造、雨污分流、屋面防水、圍墻翻新粉刷、非機動車庫、值班室等配套基礎設施維修翻建。”孫曉宇表示，工作人員還會對小區內的綠化、技防、消防、健身等公共設施進行改造。值得一提的是，為提升老年人居家生活的安全性和便利化，適老化改造在整治中也會有所體現。（合報全媒體記者 邵曉傑 通訊員 關堂所）