農房變客房，創意變生意，農品變商品……近年來，合肥市廬江縣大力發展“農舍經濟”，讓閒置農舍變成精品民宿、創意産業，走出一條“農旅富民”創新發展之路，形成了一批可複製、可推廣的“廬江經驗”。

　　打造別樣“詩與遠方”

　　初夏時節，萬物繁盛。漫步在廬江縣湯池鎮百花村，享受大自然風光，欣賞原生態美景，會讓人感覺到時間停止了前進，時鐘凍結了滴答，時光擱淺了過往。

　　在位於百花村石鼓山腳下的“少間王圩裏”民宿，負責人張艾友正忙碌著，“今天我們已經接待好幾撥遊客了。每到雙休日和節假日，前來攝影、旅遊、養生、體驗鄉村生活的城裏人都會如約而至。客人如果不提前預約，訂不到房間也是常有的事情。”

　　這家民宿現有12間風格迥異的精緻客房，裝潢高雅溫馨，設施簡約舒適，所有房間都採用明窗設計，遠山近水、田野村莊盡收眼底，是現代旅行者理想的棲息地。

　　據了解，由於這個村位置偏僻，交通閉塞，村民大多進城務工或購房，地處山坳裏的百花村成為一個地地道道的“空心村”。得益於“農舍經濟”的啟動，昔日閒置的農村房屋“活”了，如今“蝶變”特色民宿，洋溢著勃勃的生機與活力。

　　為壯大鎮村集體經濟，盤活鄉村閒置資源，廬江縣發揮好山好水優勢，鼓勵各鎮對區域內的閒置農房進行摸底、登記，在充分尊重農民意願的基礎上，按照依法、自願、有償的原則置換、租賃一批閒置農房。

　　在此基礎上，廬江縣“長藤結瓜”式發展精品民宿、大眾民宿、農家樂旅館，創新鄉村運營機制，引導鼓勵有條件的鎮、村集體和鄉村運營商對收儲、租賃閒置房屋進行改造，積極培育建設鄉村旅遊網紅打卡點。

　　廬江縣還將民宿項目納入全縣重點項目工程管理，細化項目建設時間表、路線圖，按照“邊收儲、邊招商、邊改造”的實施步驟，分年度謀劃閒置房屋收儲和改造提升計劃，並統籌考慮民宿周邊基礎設施配套和旅遊産品的打造，成為“微度假”“微旅遊”“慢生活”目的地。

　　截至目前，廬江縣已建成精品民宿18家，在建、擬建精品民宿30多家；已建成大眾民宿、農家餐館、農家客棧200多戶。一幅幅“城在村中”“村在景中”的美麗畫卷正徐徐展開。

　　推動形成“虹吸效應”

　　眼下，廬江的一處農舍就是一處風景、一處網紅打卡點，更是一處招商引資點、一個産業增長點。

　　在廬江縣萬山鎮長衝村，一處名為“漂流驛站”的白色小院在一排農房裏顯得格外引人注目。這是安徽臻維建設有限公司設置在該村的分公司，一些企業員工長期在此辦公，處理公司在廬江及周邊地區的市政、勞務、建築等業務。

　　該公司總經辦經理佘程兵樂呵呵地説：“縣裏將房子完全改造好，連必要的生活用品也配齊了，我們拎包就可入住。這裡的環境很好，交通便利，距離省會城市的車程僅一個小時，辦理事務也十分方便。”他對這個企業“鄉間辦公地”特別滿意。

　　萬山鎮副鎮長吳娜娜介紹：“現在我們鎮收儲了110套閒置農房，通過有計劃有針對性地開展招商，已簽約不同領域的企業70多家。”

　　在廬江縣，特色民宿已吸引260多家來自滬蘇浙等地的企業簽約，今年底將實現“千家農舍總部”入駐，預計可增加稅收10億元。景域帳篷客宿集、鄉伴、花間堂、自由家、郡安裏等一大批國內頂尖品牌民宿紛紛進駐廬江，為全縣民宿發展注入了新動力。

　　在培育發展民宿過程中，廬江縣堅持以“品味化設計、品質化打造、品牌化管理、差異化發展”為目標，打造出一片高品質、個性化、多元化精品民宿産品，既保證了民宿的品質特色，也增強了建成後的運營生命力。

　　在此基礎上，廬江在全省率先舉辦了鄉村運營商招募大會，招募一批有情懷、懂設計、肯創新、會行銷、能招商的優秀鄉村運營團隊，在14個村莊試點開展鄉村運營工作，吸引勞務、建築業、電子商務等領域的優質企業入駐。

　　對在廬江縣新註冊且年平均納稅額達到一定數額的企業，該縣免費提供一幢改造農捨得長期使用權。對於不是常年在廬江辦公的企業，可簽約進行委託管理，將閒置期的房屋作為民宿對外運營，運營商、所在地、入駐企業按比例分成。

　　村民共享“發展紅利”

　　廬江縣“美麗農舍”不僅是企業家的創業園，也成了鄉村增收“動力源”。

　　每天清晨，廬江縣東顧山街道馬店村崗東組村民宛新運早早地忙完家中的農活，便趕往離家不遠處的“東郡溫泉”民宿，清掃房間、查看預訂信息、準備接待工作……幹勁滿滿地投入到緊張而忙碌的工作之中。

　　今年56歲的宛新運很早就外出闖蕩，在酒店工作過。前幾年，她辭去工作回到家鄉，憑藉多年酒店工作經驗，在“東郡溫泉”民宿擔任前臺接待。

　　“真的沒想到，在家門口就能找到一份跟在外面打工差不多收入的工作，還能照顧家庭。民宿發展讓我們老百姓真正享受到了實實在在的紅利。”聊起現在的生活，宛新運的臉上樂開了花。從“靠天吃飯”到“借景生財”，這是她過去做夢都不敢想能有這樣的好事。

　　“東郡溫泉”民宿負責人朱義安説，民宿産業發展帶來大量就業機會，促進了群眾增收致富。這個民宿從前臺、保潔到廚師、管家，大都是當地村民。

　　除了帶動村民就業外，該民宿還與村集體、村民達成合作，定期收購當地的農特産品，建立鄉村優質農産品産供銷鏈條，拓寬農産品銷售渠道，助力村民增收致富。

　　“廬江民宿起步雖然只有短短兩三年，但作為鄉村産業的新生業態，在帶動村民就業、反哺鄉村經濟上發揮了重要作用。”廬江縣相關負責人表示，通過發展民宿産業，有效盤活了廬江鄉村閒置資産，帶動了資金流、物流、信息流、人流，吸引人才向鄉村匯聚，鄉村文化、鄉村環境、鄉村産業正在逐步走向振興。

　　從農舍點靚鄉村，到産業賦能振興。當下，田園牧歌式的悠閒生活，吸引著越來越多的人走進山間鄉野。廬江縣民宿以其獨特的鄉村人居環境、民宿文化、田園風光受到遊客青睞，獲得了較為穩定的客流與人氣，成為鄉村振興的催化劑。

　　統計數據顯示，廬江縣“農舍經濟”相關項目已解決村民就業1400余人，幫助村集體實現年均增收2000多萬元，帶動農特産品年銷售額超1000萬元，成為發展鄉村産業、推進鄉村振興的重要抓手。

　　“黨的二十大報告首次提出，要加快建設農業強國。”廬江縣縣委書記許華為深有感觸地説，“激活農村閒置資源，實現資源利用最大化，是深化農村改革的必由之路，也是加快建設農業強國的必要之舉。”

　　“‘農舍經濟’對於盤活閒置農舍資源、助力鄉村振興意義重大，也對一種新的生活理念和生活方式起到了積極的引導作用。”許華為表示，接下來，廬江縣將在農村閒置資産利用的深度和覆蓋的廣度上下功夫，探索更多的盤活方式，促進更豐富的業態“發育”，帶動農民與村集體增收致富，全力打造一個宜居宜業和美鄉村全新的“鄉村樣板”，為紮實推進共同富裕注入自然資源內生動力。（文 趙德斌）