為進一步優化營商環境，提升便利化服務水準，降低制度性交易成本，助力經濟社會發展，滿足廣大市民住房交易需求，池州市青陽縣不動産登記中心深化落實“帶押過戶”有關要求，積極推行存量房“帶押過戶”登記業務。

　　“太好了，不用我自己籌錢先還清貸款，房子就可以順利出售，而且過戶、還款、登出抵押等手續也不需要我自己辦，給我省了好多事。累計不到0.5個工作日我申請的二手房雙預告登記和過戶登記就辦結了，另外我的房産登記和抵押還能委託著辦，正好解決了我在異地培訓沒時間往返跑的難題，現在的不動産登記真是太方便了！”羅先生感慨道。近日，青陽縣不動産登記中心成功辦結了全市首筆存量房“帶押過戶”登記業務，標誌著池州市首筆“帶押過戶”住房公積金貸款業務正式成功落地，二手房交易雙方汪女士和羅先生也成為該項業務的首對受益者。

　　二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業務是指在申請辦理已抵押不動産轉移登記時，無需賣方提前結清交易房産舊貸款、登出抵押登記，即可辦理過戶、再次抵押和以新發放的住房公積金貸款結清舊貸款等手續，實現不動産轉移登記和抵押貸款的有效銜接。此次池州市首筆“帶押過戶”住房公積金組合貸款業務是由青陽縣不動産登記中心與市住房公積金管理中心青陽縣管理部、縣房地産交易中心、池州市九華公證處、郵政儲蓄銀行協同配合辦理，通過資金提存、“雙預告”登記、“預轉本”登記、原抵押權登出登記、資金清分等環節共同完成。業務中購房首付資金、貸款資金全額轉入公證提存賬戶進行全程資金監管，確保了交易資金的安全性。相較于傳統模式賣方須還清原住房貸款、解除抵押、辦理交易過戶、買方重新設立抵押等多個環節，公積金“帶押過戶”簡化了交易流程，縮短了交易時間，降低了交易風險，解決了賣方提前籌措資金還貸的難題，減輕了購房人籌措資金的壓力，保障買賣雙方及銀行的權益，極大提升了辦事時效，讓老百姓切實享受到了便利和實惠。

　　二手房“帶押過戶”不動産登記的成功落地，既是青陽縣不動産登記中心“青松登•陽光辦”黨建服務品牌的具體實踐，也是進一步優化營商環境的有效舉措。下一步，青陽縣不動産登記中心將加強與相關部門的溝通協作，持續優化完善存量房“帶押過戶”業務辦理流程，積極拓寬業務覆蓋面，全面推動登記服務再上新臺階。（供稿 池州市自然資源和規劃局）