機器轟鳴、車輛來往穿梭，工人們焊接、打樁、灑水，一派火熱忙碌景象……9月5日上午，天津西站南片區（京津冀同城商務區一期）城市更新項目正式進場試樁，標誌著京津冀同城商務區建設進入新階段。

京津冀同城商務區夜景

　　據悉，今年3月29日，天津西站南片區城市更新項目地塊，由天津城投置地投資發展有限公司和天津市紅橋區國有資産投資有限公司聯合成立的天津市同城城市更新産業運營有限公司成功摘牌。該項目位於京津冀同城商務區一期核心區，緊鄰天津西站綜合交通樞紐，是推動站産城一體開發的標誌性項目，採取招商先行、定制開發模式，將建設總部辦公、特色商業、星級酒店、科技高端住宅和“運河之心”等多功能建築，與山姆紅橋會員店、大興國際機場西站城市航站樓形成聯動，打造“站+城+人+商+居”一體化的國際化站産城綜合體。

京津冀同城商務區建設俯視效果圖

　　如今，該項目推進傳來新消息，進入實質性建設階段。“試樁是項目正式開工前一項非常重要的工作，基於該項目地質複雜、變形控制嚴格的情況，我們通過試樁來確定樁基承載力、施工工藝等參數，而後制定樁基工藝及施工措施，以此來保障項目建設工程品質、縮短建設工期，為大規模開工建設提供要素支撐保障。”天津市同城城市更新産業運營有限公司負責人介紹説。

　　此次進場試樁的部分為住宅項目，總佔地面積約6.87萬平方米，分西區和東區兩塊，共有23棟住宅樓，總建築面積約25.43萬平方米。目前，先期推進的是住宅項目西區部分，佔地面積約5.66萬平方米，包括洋房、小高層、高層等19棟住宅樓。

京津冀同城商務區建設現狀

　　“試樁工作預計到9月末，這期間我們同步推進施工證辦理、總包施工單位的招投標等工作，預計本月底可以正式開工建設，其中西區建設週期兩年半，計劃2027年6月交付。”項目負責人説，“我們聚焦高端科技型住宅建設，這片住宅將通過循環地源熱泵、毛細管網輻射、24小時新風置換、高效外窗隔熱等系統，為住戶打造恒溫、恒濕、恒凈、恒氧、恒靜的綠色家居環境，並配套建設社區居委會、活動室、電商室、花園、游泳池等載體，滿足市民高端優質居住需求。”

天津西站南片區（京津冀同城商務區一期）城市更新項目效果圖

　　據悉，除住宅部分外，天津西站南片區（京津冀同城商務區一期）城市更新項目還包括“運河之心”、總部辦公、特色商業辦公建築、星級酒店等商業載體。商業部分總佔地面積5.8萬平方米，建築面積約29.3萬平方米，建設工作也會分兩期推進，其中一期計劃明年3月開工。

　　天津西站南片區作為京津冀同城商務區核心區域的門戶，未來將匯聚總部企業、創新資源、優秀人才，成為天津發展的新動力、人才聚集的新核心、經濟新的增長極。隨著京津冀同城商務區建設的加快推進，這裡也將成為推動京津冀協同發展重大國家戰略的主戰場，更好地服務北京非首都功能疏解，引領城市生活新潮向，為培育國際消費中心城市新動能，全面建設社會主義現代化大都市提供有力支撐。（文/圖 紅橋區委宣傳部）