10月12日，走進黃山市徽州區靈山村，不少遊客正沿著“1314愛情線路”打卡拍照，環境式情景劇《靈山戀》精彩上演，“望星咖啡”、“三境”民宿、“小小集漁”泰餐廳等休閒場所中人頭攢動……

　　2022年以來，徽州區先後與農發行黃山市分行、徽商銀行等達成合作，以徽州古村落保護利用為切入點，聯合實施“村落徽州”保護利用項目。目前已謀劃實施“村落徽州”保護利用一期、二期、大靈山旅遊度假區項目，共爭取融資額度13.3億元。

　　在項目推進過程中，徽州區深度挖掘整合村落的土地、閒置農房、生態資源、歷史古跡等一切可利用、可流轉、可經營資源，並對資産進行評估、確權，採用作價分紅、流轉租賃、託管運營等方式，設立鄉村運營公司，將“鄉村資産”變“運營資本”，分類植入綠色金融産品，讓抽象的“村落徽州”品牌成為一個個具象的強村富民産品。

　　以靈山村（靈山景區）為例，靈山村村委會與徽州浪漫紅文旅集團共同成立強村公司，以強村公司為主體，實施“收儲+流轉”雙輪驅動。通過串接村級各類資産97處，推動閒置農房收儲盤活88棟、農用地集中流轉打造700余畝，經評估、磋商後以“資産包”形式入股為運營資本，使得整村運營項目變得具象化：一方面，對收儲的閒置農房修繕改造，轉化為民宿、特色餐飲等鄉村旅遊項目，吸引遊客體驗田園生活；另一方面，集中流轉村集體用地發展特色種植業和觀光農業，提高了土地利用效率，增加了農民收入。

　　煥然一新的靈山景區內，古建築群和商業街佈局井然，吸引20余家餐飲類、文創類、非遺體驗類、休閒娛樂類商鋪入駐。為推動夜經濟發展，景區還常態化推出“不夜靈山·浪漫愛情計劃”“愛不落市集”“提燈夜遊”等豐富多彩的夜間體驗活動，打造夜間消費新場景。“五一”試運營以來，靈山景區共接待遊客10萬餘人，營業收入達300余萬元。

　　無獨有偶，徽州區西溪南村同樣是“村落徽州”項目的受益者。在剛過去的“十一”假期，西溪南村因一場“魚燈夜遊會”再度火熱“出圈”，遊客接待量相比去年同期增長超3倍。

　　漫步西溪南古村落，沿河遍佈著風格各異、由不同主體經營的民宿，這些民居改造而來民宿，環境清幽別致，有的還被評為“AAA級信用民宿”。整個村子乾淨整潔，交通便利，景區專門用遊覽車送新的客人辦理入住，提供便捷和人性化的服務。目前村內共有民宿近70家，房間近800間，床位千余張。此外，村中還發展了咖啡、旅拍、研學等10多項新業態，高品質的服務贏得了遊客的一致好評。今年以來，西溪南遊客接待量已突破100萬人次。

　　“村落徽州”系列項目是徽州區創新探索出的一條結合傳統村落保護與利用、生態産品價值實現、鄉村振興有機融合的新路。項目將徽州傳統村落的保護利用與豐富農業新業態、助推鄉村産業振興有機結合，以企帶農，從“三變”模式工作思路出發，實現了讓資源變資産、資金變股金，未來還將要實現“農民變股東”的目標。

　　“有面子無裏子、有輸血無造血、有想法無辦法”曾經是困擾鄉村文旅産業的老大難問題。“村落徽州”系列項目運用系統思維、市場邏輯，聚焦提升資源利用效益、實現生態産品價值轉化和運用市場化方式推進鄉村産業發展，深度挖掘整合農村分散閒置資源，引入資金等要素投入，加快鄉村經濟要素流通，以國有經濟帶動村集體經濟，調動各方積極性，共同助力建設鄉村振興。

　　如今，“村落徽州”項目已推廣到黃山市所有區縣及鄰近的老徽州地區。不僅在徽州區，在歙縣、休寧、祁門、黟縣，眾多自然環境優美的徽州古村落在金融助力下正經歷一場“蝶變”，煥發出嶄新的生命力。依託“古村落”的地方特色優勢資源，縱深推進和美鄉村建設、助力産業振興，皖南多地正在努力探索走出一條鄉村振興的特色之路。（文 徽州區委宣傳部）