【商訊】城北見證2梯2戶8層洋房的産品力
2020-08-26 17:13:22來源:中央廣電總臺國際線上編輯:鄧超責編:胡曉萌

  一開盤,金隅上城郡就火了。

  能在買家需求“硬核”的城北創造出驕人的銷售成績,受到市場和客戶的雙重認可,金隅集團究竟有何魔力?

(過審)【商訊】城北見證2梯2戶8層洋房的産品力

金隅上城郡銷售現場實景圖 供圖 金隅上城郡

  好房子不怕“挑”,上城郡打破城北置業“魔咒”

  7月30日,城北李先生一家在開盤當天第一個認購了金隅上城郡154平方米的8層洋房。今年初,他家剛在對面小區有一套新房交付。這次,他是為二兒子買房。

  和李先生一樣果斷的買家還有很多。在城北改善置業人群的熱情追捧下,金隅上城郡成了成都洋房的“爆款”項目,開盤至今短短兩周時間成交已超過推出房源的80%,現首批次房源銷售已進入收尾。

  成都最挑剔的買房人在城北,尤其是城北的財富階層。

  有千萬身家卻開大眾係豪車,有近百間店面卻為效率棲身於庫房。商海歷練,他們最明白什麼叫“一分錢一分貨”,不入眼,一分錢都多,好東西,再貴都敢下手。

  從單槍匹馬闖城北到一家人再到一個家族,他們總是抱團紮根于城北——生意就是生活。地緣性強,品質要求多,價格敏感度高是城北買房人的“畫像”。

  有這樣“硬核”的買家,很長一段時間,在城北的爆款往往只有靠低價。但這些邏輯在上城郡身上並不儘然。根據成都房管局批准的預售資訊顯示,整個項目的洋房戶型區間在143平方米至154平方米,清水房總價200萬元起,是上城郡的門檻。

  據統計,近年城北大豐區域內110平方米至170平方米麵積段産品銷量持續走高,客戶對改善産品的需求與日俱增,洋房基本已成為主流。上城郡熱銷不僅打破城北置業“價格先導”的魔咒,更意味城北産品力為王的時代正在到來。

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項目總平面圖 供圖 金隅上城郡

  數據顯示,土地每降低0.1容積率,樓間距將增加2米,日照增加15分鐘,小區新增100棵樹。上城郡全局僅674戶,洋房佔比超80%。

  市場流行的洋房産品多低容積率,但樓間距上卻有點“邁不開腿”,形成尷尬的對望。上城郡採用軸線對稱佈局,戶戶南北朝向,洋房總體樓高約27米,最大樓間距達到70米,視野開闊無遮擋,釋放闊綽空間感。

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項目總平面圖 供圖 金隅上城郡

  上城郡以“一軸八園”為理念,在中庭園林中融入森林景觀,打造八大主題園林。四季更疊,藍花楹、紫薇花、梔子花等花木展現不一樣的美景,窗邊一眼攬盡春夏秋冬。音樂噴泉增添靈動和詩意,豐富視覺、嗅覺、聽覺三大感官的品質享受;以年齡為界劃分幼齡、低齡和學齡三個活動區,孩子走出戶外,在自然園區裏找到自己最想玩的項目,認識愛好相近的小夥伴。

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項目園林效果圖 供圖 金隅上城郡

  上城郡把舒適與品質放在首位,傳達金隅空間美學,延展功能性的同時,放大空間尺度感、景觀面和視野度,通過光景延伸高品質居住的體驗。

  上城郡8層洋房層高3.15米,2梯2獨立入戶、純板式,讓業主避免等待電梯的焦躁,倍添尊崇和儀式感,增加放置鞋櫃或作消殺的空間。

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項目效果圖 供圖 金隅上城郡

  3.15米層高在後期裝修時加入中央空調、新風系統、地暖等設備,依然有近3米高度。景觀陽臺和大面積開窗,外部景觀至延至房間內部。143平方米戶型,廚房開窗面近3米,從窗口看出去是四季如畫的中庭,主婦們做飯變得不再枯燥。

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項目樣板間實拍圖 供圖 金隅上城郡

  項目打造建築面積約143平方米的四房雙衛和建築面積約154平方米的四房三衛兩種,戶型方正功能分區清晰搭載雙陽臺。考慮到客戶需求不斷成長,在154平方米戶型中,客廳背後留出一間活動房,可拓展成L型社交客廳,又可變成一間臥室。每間臥室都保證開間在3米以上,可舒適擺放整套臥俱。清水交付,裝修風格和尺度標準可依據家庭生活實際需求來。

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項目戶型圖 供圖單位 金隅上城郡

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項目郡戶型圖 供圖 金隅上城郡

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項目樣板間實拍圖 供圖 金隅上城郡

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項目樣板間實拍圖 供圖 金隅上城郡

  深諳城北改善人群對商務社交、親子空間、品質生活、健康休閒的需求,上城郡針對個人和家庭打造了兩個不同屬性的會所空間。

  建築面積約1600平方米的鉑金商業會所中,業主可在紅酒雪茄吧中會客洽談,享受上城郡提供的多品類紅酒和高級雪茄,也可在書吧獨享一個人的寧靜時光;小業主們在以5星級酒店標準打造的室內恒溫泳池內,得到專業教練指導;健身房專業健身器材,滿足鍛鍊需求。

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瑜伽館實景圖 供圖 金隅上城郡

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健身房實景圖 供圖 金隅上城郡

  “四點半課堂”提供氛圍純凈樂趣叢生的交友學習空間;為業主專屬提供的家宴館,承載的是色味俱佳的晚飯和居者對家庭關係的維護與關懷。

  生逢其時,中軸洋房引領城北居住迭代浪潮

  落子城北,金隅上城郡用産品力説話,引領區域洋房居住的迭代。

  據規劃,上城郡所在的北部新城,未來將主要承擔三個功能:宜居、宜業、宜商的城市副中心;國際區域性貿易中心;現代服務業聚集發展高地。

  今年3月,成都城市大動脈天府大道北延線工程正式施工,北接德陽、南連眉山,貫通三市。採用全線立交設計,達到全國範圍內屈指可數的14車道。

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天府大道北延線效果圖 供圖 金隅上城郡

  項目處於成都中軸百里天府大道北延線西側,左右分別通過金豐高速和天府大道北延線迅速到達城市一、二環核心區域。上城郡背後,是環城生態的大公園區,距地鐵5號線大豐站約800米,周邊教育城市配套成熟,是城北高端居住區。

  今年4月,成都鳳凰山體育中心索穹頂結構封頂,它將是2021年世界大學生運動會及2023年亞洲盃的主比賽場地之一。加上同區域內已開園、佔地592畝、能同時容納4萬餘人的成都露天音樂公園,現象級城市地標扎堆城北。

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成都鳳凰山體育中心效果圖 供圖:金隅上城郡

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成都露天音樂公園實景圖 供圖:金隅上城郡

  除國際商貿城外,西部唯一的國家級地理資訊西部北斗科技産業園、中鐵軌道産業園等高端産業,為北部新城注入産業動力,未來匯聚約10萬高精尖人才,北部新城人口承載量指向50萬,城市配套與人居環境快速提升。

  今年3月發佈的《成都市環城生態區總體規劃優化提升(公示版)》,提出打造10個宜居生活片區,其中5號線經過的北部商貿城、大豐屬於該規劃中提及的“北部新城宜居生活片區”。貝殼網相關數據顯示,通車不到半年的時間裏,5號線沿線二手房成交均價不斷攀升,2020年2月躋身到所有地鐵線的首位。

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成都北部新城實景圖 供圖 金隅上城郡

  北部新城已躍身為成都樓市“黑馬”,吸引龍湖、保利、萬科、金隅等房企爭先入駐,區域需求不斷放大,北部新城迎來了真正意義上的改善時代。洼地優勢和區域價值攀升,為上城郡的熱銷打下了堅實的背景基礎。

  金隅上城郡在此節點,推出高品質的硬核洋房以區域最優改善産品力,一躍成為城北的洋房代表,站位城市洋房前列,既是對區域的認可,也是對自身産品的絕對自信,更是成為“秒殺”爆款洋房項目的終極奧義。(文 田雨)

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項目廣告圖 供圖 金隅上城郡

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