6月15日，第十屆“廣廈獎”頒獎典禮在上海落幕，青島西海岸新區孫家灘舊村改造項目成為山東省首個摘得“廣廈獎”的舊村改造項目，同時被授予“規劃與建築設計優秀獎”“公共配套與運營服務優秀獎”兩個單項大獎。

　　改造後的孫家灘社區 供圖 億聯集團

　　孫家灘舊村改造項目能夠獲得這項中國房地産行業最高榮譽，不只是因為項目本身卓越的設計和品質，更在於項目建設中融入的“好房子安民，好社區惠民，好産業富民”服務運營理念。作為承建方，青島億聯控股集團（以下簡稱“億聯集團”）致力於樹立舊村改造標杆，探索更可持續更有溫度的城市更新。

　　孫家灘舊村改造項目涉及530余戶居民，共2300多人，其中60歲以上居民佔1/4。項目立項之初，億聯集團在充分調研的基礎上確定了改造方案，滿足居民對美好生活的需求。在改造全過程中，億聯集團挨家挨戶向居民徵集意見，大到戶型設計，小到飄窗開啟扇優化，細到無障礙扶手加裝，讓大家真正從“同意”變為“參與”。

　　社區內，建設了佔地300余平方米的社區活動中心，裏面有棋牌室、影音報刊室、書畫活動室、健身區、服務驛站、村史展館等功能區；佔地6770平方米的九班制幼兒園，配備了科學探索館、美術創意館、生活體驗館、戶外活動場地等設施；小區步道曲徑通幽，原鄉宅門、水井、石磨等村莊拆遷保留下來的遺跡與景色完美相融，村裏一棵280餘年樹齡的古槐樹也被整體移植到小區內，將文脈傳承和歷史風貌融入到園區規劃設計中。

　　為了幫助居民適應數字化社區的新生活方式，社區配置了物業輔導員和科技輔導員，形成了老年友好型社區的工作模式。考慮到老人容易忘帶門禁卡，社區還對門禁系統進行了全面升級，進門只需刷臉即可。此外，社區上線的“孫家灘e家”小程式平臺，可以滿足居民辦事指南、便民需求、問題反饋等功能，不斷提升居住的科技體驗。

　　而舊村改造要真正實現蝶變，則必須引入具備“造血”能力的産業。億聯集團在建好民生工程的基礎上，幫助孫家灘社區盤活利用村集體土地資源和産業資源，協助隱珠街道和孫家灘社區引入西海岸新區供銷社、漢庭酒店等專業運營公司，採用科學的商業管理模式，實施“連片帶富”，增加村集體經營性收入。

　　近日，孫家灘農貿市場正式營業。這個建築面積近7000平方米的大型農貿市場，規劃了海鮮區、蔬菜區、肉類區、熟食區、超市等，環境乾淨明亮，攤位整齊劃一，可一次性解決500余個就業和創業崗位。而在農貿市場外的沿街商業網點，萊恩口腔、澤雲瑜伽、東方欲曉培訓學校等業態也相繼入駐。

　　如今，孫家灘村集體每年經營性收入由改造前的180萬元提升至改造後的680萬元，産業結構由原來的農業、漁業調整為現代商貿服務業，“造血”能力不斷增強。同時，在融入城市的過程中，孫家灘不少村民已經在農貿市場和酒店工作，實現了“家門口”就業。（文 江峰）