國際在線陜西消息：“如今小區煥然一新，心情都跟著美起來了。”近日，家住西安市新城區華清路海納物流小區的居民王朝科滿面笑容地説起小區變化。自老舊小區改造工作開展以來，新城區始終堅持“三好一商量”理念，即“好住提功能、好看美環境、好管優服務、商量納民意”，聚焦“三好”系統推進改造進程，遇事“商量”廣泛匯集民智民意，打造一批群眾滿意度高、特色辨識度強的改造樣板。

　　王朝科口中的“新小區”海納物流小區是新城區291個老舊小區改造中的一個樣板，始建於上世紀70年代末，共8棟樓454戶，2019年底開始改造，目前一樓防護網、防攀爬網、外墻保溫粉刷、屋頂防水、景觀綠化、路面鋪設、管網填埋、安防設施等已全部到位，正在進行收尾工作。截至目前，新城區已完成291個老舊小區方案評審，累計啟動252個老舊小區改造項目，開工面積達266.53萬平方米，實際開工數已超市考指標（155個小區）62.58%，改造項目總體進度達到78%。

　　老舊小區新貌 供圖 新城區委宣傳部

　　據悉，在改造過程中，新城區住建局準確把握和扭住小區“好住”這個核心，把完善提升老舊小區居住功能作為改造的關鍵，從基礎功能實現到公共服務設施構建進行全面完善提升，實現一次改造，長久收益。下一步，新城區還計劃對所有改造小區全部安裝智慧安防設施，實現100%全覆蓋。

　　在堅持“好住”的基礎上，新城區還把“好看”作為改造的重要內容。新城區籌措600萬資金用於拆網拆違的協調和補償，合理拆除防護網54389處。此外，面對老舊小區外墻普遍老舊的現狀，新城區邀請清華大學、西安建築科技大學等專業團隊擔當智囊團，重點對56個小區外立面進行設計把關。

　　老舊小區外墻改造成果 供圖 新城區委宣傳部

　　針對老舊小區物業管理難、物業費高、存在歷史遺留硬體問題等情況，新城區積極嘗試拆墻並院，創造便於管理的“硬”條件。同時，新城區積極探索居民自我管理，引導居民選擇專業化物業服務，促進物業管理全覆蓋，有效提升改造小區自治能力和物業服務水準。截至目前，共有281個小區成立業委會、物管會或居民議事協調組織。

　　在老舊小區改造過程中，新城區廣泛聽取群眾心聲，全面踐行“眼勤找問題、嘴勤講政策、手勤幹在前、腳勤進千家”的“四勤工作法”，深入基層入戶走訪徵求意見建議。此外，新城區通過邀請群眾代表參與監督，實現改前群眾“點菜”、改中群眾“監督”、改後群眾“驗收”，真正使老舊小區改造成為得民心、順民意的民心工程。（文 趙曄華 張瀚方）